北京交通大学MBA学位研究生开题报告范本.doc

北京交通大学 工商管理硕士学位研究生开题报告 资料来源: /, 博士论文、硕士论文、本科论文，开题报告，毕业论文海量资料尽在 博硕论文辅导网。 姓 名 学 号 题 目 房地产公司商品房存量内部控制研究 导 师 PAGE 9 目录 TOC \o "1-3" \h \z \u 1 选题背景与选题的研究意义 1 1.1选题背景 1 1.1.1理论背景 1 1.1.2行业背景 1 1.1选题研究意义 2 2选题的理论与实践问题综述 3 2.1内部控制基础理论研究 3 2.2内部控制应用研究 4 2.3我国企业内部控制研究综述 5 3论文提纲 6 4论文的工作计划进度安排 7 1 选题背景与选题的研究意义 1.1选题背景 建议：论文题目中的关键字：“商品房、存量、内部控制”需要在综述中充分体现，看你现在的文字，感觉还是不够深入。 1.1.1理论背景 内部控制作为公司治理的关键环节和经营管理的重要举措，在企业发展壮大中具有举足轻重的作用，但从我国的现实情况看，由于不少企业管理松弛、内控弱化，以致风险频发，资产流失、营私舞弊、损失浪费等问题比较突出。我国以前内部控制管理规范都只侧重会计信息形成和报告有关的内部控制。但随着市场经济的发展和企业环境的变化，单纯依赖会计控制已难以应对企业面对的市场风险；同时，不同利益主体之间的内控要求也有待于进一步协调，以便为进行内部控制自我评估和外部评价提供统一标准。 为了适应经济发展和经营管理的需要，2008年6月，财政部、证监会、审计署、银监会、保监会五部委组织相关专家联合制订并下发了《企业内部控制基本规范》，要求自2009年7月l日起先在上市公司范围内实施，同时鼓励非上市的大中型企业执行；此外规范还要求实施《内部控制基本规范》的上市公司对公司内部控制的有效性进行自我评价，披露年度自我评价报告；有条件的公司并可聘请具有证券、期货业务资格的会计师事务所对内部控制的有效性进行审计。青岛城市建设集团股份有限公司作为一家大型的房地产集团企业，理所应当地遵从政府监管部门要的要求，建立健全公司的内部控制。 1.1.2行业背景 在改革开放之后的几十年里，我国房地产行业得到了快速发展，住房的市场化程度不断提高，房地产业已经成为国民经济的新的增长点、成为国民经济发展的支柱性产业，在保证我国国民经济持续、快速、健康发展方面做出了突出的贡献。但相对于欧美等发达国家比较成熟的房地产市场，我国房地产市场发展还处于摸索阶段，在房地产增量市场和房地产存量市场中还存在着一些突出的问题，亟待解决。例如，近几年来，我国房地产价格上涨速度过快，投资、投机性购房需求过度膨胀；住房结构不合理，部分开发商在行业暴利的利益驱使下，无视增量房地产市场主流需求，大量供应大户型、高档房和别墅，减少中小户型和经济适用房的供给，直接造成小户型、中低档商品房和经济适用房供不应求，而大户型、高档房和别墅入住率低、大量闲置。 我国1992、1993年兴起房地产开发热，房地产市场一片繁荣景象，但伴随而来的是逐年增加的空置商品房。理论学界的专家学者看到了这种现象，纷纷撰文对我国商品房的存量问题进行探讨。但他们的成果大都是对商品房存量问题的某一个方面的研究，不全面系统。而且各个时期的学者们关注的重点较多的都是商品房存量的现状、成因和消化商品房空置面积的措施等方面。这种分析相对来说是对房地产商品房存量的较浅层次的分析，是对现状的一种总结，而很少对房地产存量问题进行全面地、更理论化的分析。也有一些学者对商品房存量作了深层次的研究，包括商品房存量问题的理论探讨。在这方面探讨的较多的是云南财会学校的阮萍、范翰章、国家统计局的蔺涛等。但综观理论界的探讨，较多都是单方面的研究，还缺乏综合全面的研究。尤其是商品房存量的理论问题、合理的商品房存量率标准界定探讨还很缺乏。 这一块才是你的核心问题提出，商品房存量的内部控制的问题提出，以及目前的现状，需要详细分析。然后才能提出下面的选题意义！ 1.2选题研究意义 目前，我国的住房供给方式由原来的计划供给方式逐渐转变为市场配置方式。住房制度的转变，极大地刺激了房地产增量市场的发展，房地产增量市场的需求量迅速增加。但是由于我国房地产市场起步较晚，一直以来都是处于低水平的初始阶段，存在着许多问题。 我国房地产市场在今后的一段历史时期内，依然会保持迅猛的发展势头。这对企业的公司治理问题，从公司治理层面探索如何强化内部控制，选择和优化内部控制模式，提升内部控制效率