镜框媒体与物业合作协议.docVIP

合同范本 第 号 合作合同范本书 甲方:广州市xx全心物业服务有限公司 乙方:上海x广告发展有限公司广州分公司 为改变物业公共区域单调的氛围,创造更良好的环境,为全体业主提供全方位的物业管理服务,乙方要求在甲方所管理物业之公共区域安装装饰镜框进行环境美化,并利用其发布实用信息及公益画面。甲方鉴于乙方的专业经验及运作能力愿与乙方独家合作开展此项目(以下简称镜框项目),共同提升物业服务的档次。 该项目具体合作事宜如下: 一、合作物业 1.地址:广州市x1号铺 2.物业名称:全心新城、x 3.社区规模:全心14部电梯;x18部电梯 二、合作方式 1.合作原则: 1)甲方负责统筹规划,协调乙方安装工作以实现如期投入使用; 2)乙方负责镜框项目的具体实施,承担前期投入成本及日常运作所需费用; 3)乙方负责镜框项目的自主经营,自负盈亏,项目经营的商业风险与甲方无关; 4)无论乙方运营盈亏情况如何,应向甲方补偿其为实施该项目所增加的人力、物力支出;(详见本协议第七条) 2.实施细则: 1)甲方审核乙方提供的安装装饰镜框的技术说明文件后,根据安装区域情况保证该区域满足技术文件要求的安装条件,以实现顺利安装; 2)甲方为乙方提供安装装饰镜框所需的必要保障,如人员协助,场地处理,设施配合等; 3)甲方负责装饰镜框的防盗、安全、保洁等日常维护工作;任何与镜框或镜框内画面有关的意外情况发生及时通知乙方; 4)乙方负责装饰镜框的制作、安装、维护、更新; 5)乙方负责该装饰镜框内信息画面的甑选、制作、更换、调整; 6)乙方必须保证装饰镜框的全部或部分内容每两个月至少更新一次(不限于公益画面); 3.为保证装饰材料对人体健康的安全性,对周围环境的无毒害、无污染性,乙方所用材料须经甲方书面认可,方可安装。 三、合作区域 安装位置:电梯内 全心新城12部电梯,每部电梯需安装2面,共计24个镜框; x18部电梯,每部电梯需安装2面,共计36个镜框; 四、乙方权利义务 1.乙方权利 1)在本合同范本规定的合作期限间,该镜框项目由乙方独家运作;甲方不得再与其他单位或个人开展类似合作; 2)为达到镜框项目的合作目的,乙方有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面、装饰镜框的更换、维护、实景拍照存档等; 2.乙方的责任和义务 1)乙方使用的材料和制作装饰镜框的样式,应保证其外观漂亮、典雅,能确实起到美化和装饰的作用,并经甲方签字同意。 2)乙方保证装饰镜框安装的安全性和合理性,若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害,由乙方承担相关责任; 3)乙方负责装饰镜框的日常维护,根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况;乙方负责办理与该装饰镜框及其发布内容有关的法定审批手续;乙方保证装饰镜框内发布内容的合法性(不违反国家相关法规); 4)对甲方提出的节假日公益画面发布要求,在条件许可的情况下乙方应当满足; 5)乙方人员在物业内进行任何活动前需主动向甲方表明身份,经甲方同意后方可进行。 6)乙方需按时足额补偿甲方的 费用。 五、甲方权利义务 1.甲方权利 1)甲方有权督促乙方为实现镜框项目的合作目的而开展工作; 2)甲方有权对乙方的安装过程进行监督,如发现乙方违反安装规定有可能影响物业设施安全的,甲方有权要求乙方立即停止安装并限期改正;乙方应在规定期限内予以改正。 3)为维持装饰镜框的美观和美化物业内环境,甲方有权对乙方提出合理化建议;该建议一经双方协商一致,甲方可要求乙方立即实施; 4)在条件许可的情况下,甲乙双方可协商发布相应的公益画面;甲方也可自行设计该公益画面,由乙方制作并发布;(该发布内容的批准文件及相关手续原则上由甲方自行办理,也可委托乙方协助办理;) 5)若确有需要,甲乙双方可协商发布其它公益画面,但需要给乙方预留充分的准备时间,该公益画面数量不超过每幢楼一幅; 2.甲方的责任与义务 1)甲方应协助乙方做好安装前的协调、准备工作,确秩序维护队装的顺利进行; 2)甲方尊重乙方的付出及收益,不干涉乙方的正常经营,不得以任何形式与第三方进行相同或类似合作; 3)甲方在未书面通知并征得乙方同意之前,不得以任何藉口擅自拆除或毁坏电梯内装饰镜框,或擅自更换镜框内画面;由此造成乙方损失的,甲方应负相应责任; 4)甲方需及时、如实向乙方反馈业主对装饰镜框以及内画面的意见和建议,协助乙方改进工作; 5)在合作期间,甲方应对装饰镜框的防盗安全和保洁负监管责任,如有损坏或丢失,甲方有责任尽快通知乙方由乙方重新安装或维修; 六、合作期限 1.本合作期限为三年整,即2006年4月1日起至2009年3月31日。 1)本合作期限一经开始,除非双方一致认可不得终止、中断; 2)本合作期限届满前三个月,乙方需就是否继续合作等事项书面通知甲方,无书面通知则在合同范本期限届满时自行终止。 3)在