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报告技术思路
目标及核心问题
企业及项目解读 项目核心问题 项目发展环境
发展模式研究
项目发展形式 典型案例研究 发展模式判定
定位及发展策略
整体发展策略 商业定位策略 住宅定位策略
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一 目标及核心问题
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Part 1 企业及项目解读
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实力
业务
理念
愿景
契机
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光明道
泉旺路
技术指标 单位 建设北路
占地面积 30.682 公顷
总建面 50 万平米 泉州北路 本案
住宅 33 万平米
公建 17 万平米
容积率 1.63 -
雍阳西道
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现金流实现
在高品质基础上确保高周转，保证项目现金流并实现滚动开发。
利润实现
项目达50万规模，打造旗舰型复合大盘实现高溢价、高利润。
项目品牌实现
项目势必成为武清首个城市高端HOPSCA的主流旗帜。
企业品牌实现
实现企业由单一住宅开发转向多元化复合开发的战略转型。
关键阶段
2013年项目商业部分的定位，将为项目成功奠定重要基础。
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Part 2 项目核心问题
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基于项目解读与发展环境，提炼项目发展的核心问题：
问题一：区域整体供求关系失衡，如何实现跳脱？
问题二：板块内聚集外来名企名盘，如何突围？
问题三：项目大体量商业规划指标，如何定位？
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Part 3 项目发展环境
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