资产评估学教程第3章.pptVIP

第3章 机器设备评估 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备的技术经济特点及其对评估的影响 （一）机器设备的特点 1.单位价值大，使用寿命长；属于动产;数量大， 品种多 、分布广，个体情况复杂。 2.机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的 价值。 3. 价值补偿和实物更新不同时进行。 4. 机器设备通常不具备单台收益能力。 （二）机器设备的评估特点 1、以单台件为评估对象 2、以技术检测为基础 3、把握机器设备价值构成和构成要素的变化规律。 二、机器设备的分类 （一）按国家固定资产的分类标准分类 1994年1月24日国家技术监督局《固定资产分类标准域代码》GB/T 14885-94）将固定资产分为（1）通用设备；（2）专用设备；（3）交通运输设备；（4）电气设备；（5）电子及通讯设备；（6）仪器仪表、计量标准器具及工具。 （二）按会计制度分类 （1）生产用机器设备；（2）非生产用机器设备；（3）租出机器设备；（4）未使用机器设备；（5）不需用机器设备；（6）融资租入机器设备 （三）按组合程度分类为单台设备、机组设备和成套设备 （四）按来源分为自制设备和外购设备，外购设备又有国内购置和国外进口之分。 三、机器设备评估的基本程序 （一）接受委托阶段 （二）评估准备阶段 （二）现场工作阶段 （三）评定估算阶段 （四）撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿 （五）评估报告的审核和报出阶段 四、机器设备评估方法的适用性 （一）重置成本法的适用范围 1. 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。 2. 对继续使用前提下无法用收益现值法评估的机器设备，也可用重置成本法评估。 3. 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。 （二）现行市价法的适用范围 市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。 （三）收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 该方法是机器设备评估中最基本的方法 基本原理：成本法是通过估算机器设备的重置成本和各种损耗，并用重置成本扣减各种损耗作为机器设备评估价值的一种方法。 基本公式： 评估值＝重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 评估值＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗 评估值＝重置成本×综合成新率 一、机器设备重置成本的估算 （一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本 2、机器设备的重置成本构成 具体需根据评估目的所要求状态下机器设备的全部取得费用决定。 3、重置成本测算方法的选择 一般应遵循的规律： （1）对于自制设备，一般可采用重置核算法、综合估价法、重量估价法等来测算重置成本； （2）对于外购设备，若目前仍在生产和销售的设备，采用直接法计算重置成本（以市价为基础加上运费、安装调试费等）； （3）对于无法取得现行购置价或建造费用的设备，如果能找到参照物，则可采用功能价值法或规模经济效益指数法（更新重置成本）； （4）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。 （二）自制设备重置成本测算 1、成本构成 制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费 等。 2、自制设备重置成本测算主要采用重置核算法 （1）计算自制非标设备的复原重置成本 （2）计算自制非标设备的更新重置成本 （3）综合估价法 运用综合估价法评估某企业自制设备，其中该设备的主材为不锈钢，净消耗13.5吨，评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为2.8万元/吨，在制造过程中该钢材的利用率约为95%，该设备的主材费率为80%，适用的增值税税率为17%，则该设备的主材费用最接近于（ ）万元。 　　A.35.90　　　　　　　B.37.79 　　C.38.90　　　　　　　D.39.79 答案：D (4) 重量估价法：以设备的重量乘以综合费率，并考虑企业的利润、税金确定设备的重置成本。 RC=W*Rw*K+P+T 或：RC=W*Rw*K(1+rp)*(1+rt) 其中： RC—重置成本 W—设备净重 Rw—综合费率 K—调整系数 P—合理利润 T—税金 rp—利润率 rt—综合税率 适用范围：材料单一、制造简单、技术含量低的设备 （三）国产外购设备重置成本测算 1