民法学 (“十一五”规划)教学课件 作者 江平 第七编 第二十六 章 抵押权.pptVIP

第二十六 章 抵押权 第一节 抵押权的概念与特点 第二节 抵押权的取得 第三节 抵押权的效力 第四节 抵押权的实行与抵押权的消灭 第五节 特殊抵押权 第一节 抵押权的概念与特点 一、抵押权的概念 抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转 移占有而供作债务履行担保的财产，在债务人不履 行债务或当事人约定的情形发生时，予以变价并就 其价款优先受偿的权利。 二、抵押权的特点 1.抵押权为担保物权的一种。 2.抵押权是在债务人或第三人提供的财产上设定的物权。 3.抵押权是不移转标的物占有的物权。 4.抵押权为得就标的物卖得价金优先受偿的权利。 第二节 抵押权的取得 (二)抵押权的标的 抵押权的标的，是指抵押人用以设定抵押权的 财产。抵押权的标的应符合下列条件： ①具有特定性； ②具有交换价值和可让与性； ③须为非消耗物，不因抵押人继续占有、使用该物而灭失或损毁； ④须为依法未被禁止抵押的财产。 (三)抵押合同 依《物权法》和《担保法》的规定，设立抵押 权，当事人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合 同一般包括下列条款： ①被担保债权的种类和数额； ②债务人履行债务的期限； ③抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权归属； ④担保的范围； ⑤当事人认为需要约定的其他事项。 (四)抵押登记 抵押登记又称抵押权登记，