高尔夫别墅研究.pptVIP

高尔夫球场的开发现状 表一：中国高尔夫球场分布一览表 表二：中国18洞球场分布一览表 高尔夫别墅产品建筑风格 典型高尔夫别墅项目建筑风格一览表 高档别墅建筑风格例举 惠阳·棕榈岛高尔夫度假村 苏州·昆山别馆 上海·汤臣高尔夫别墅 深圳·观澜高尔夫球会 杭州·富春山居度假中心 上海·天马花苑 上海·棕榈滩海景高尔夫别墅 北京·华彬庄园 德州·国科国际高尔夫广场 果岭发展建议 别墅从高尔夫球场里长出来 风格可以考虑中国传统风格 单栋设计必须聘请名家大师 定价推广必须突破常规方法 * 地区 球场 地区 球场 地区 球场 地区 球场 地区 球场 北京 21个 上海 14个 广东 48个 海南 9个 福建 9个 山东 5个 辽宁 4个 天津 3个 浙江 2个 广西 3个 四川 2个 云南 3个 湖北 2个 江苏 3个 陕西 2个 河北 1个 黑龙江 1个 江西 1个 新疆 1个 湖南 1个 河南 1个 安徽 1个 ? ? ? ? ? ? 地区 球场 地区 球场 地区 球场 地区 球场 地区 球场 北京 9个 上海 11个 广东 35个 海南 9个 福建 8个 天津 3个 江苏 5个 浙江 2个 四川 2个 贵州 1个 广西 1个 云南 3个 山东 4个 湖北 1个 陕西 1个 河北 2个 辽宁 2个 ? ? ? ? ? ? 从表一和表二可以看出：我国的高尔夫球场整体分布呈现以下态势：京沪粤三足鼎立，沿海经济发达地区作补充，东北、西北、西南等地区相对较少，高尔夫球场分布几乎与我国经济发展的地区分布状况同出一炉。 项目名称 建筑风格 太湖之星 欧美传统 昆山别馆 现代风格 假日高尔夫 美式 天马花苑 美国西海岸风格 银涛高尔夫别墅 美国加州风格 大都会高尔夫别墅 日式 汤臣高尔夫别墅 欧美风格 虹桥高尔夫别墅 欧式 长岛高尔夫别墅 美式、英式、现代式、法式、意大利式 南都西湖高尔夫俱乐部 美式经典 项目名称 建筑风格 碧瀛谷 北美风格（传统、现代） 东方春晓 西班牙式 江枫园 传统中国私家园林 克拉水城 传统美式 西郊庄园 欧美经典 佳湖绿岛 美式和加拿大式木结构 帝豪花园 美式、加拿大式 九溪玫瑰园 欧美经典 上海紫园 根据客户要求度身定造 从上面的两个表格中可以看出：无论是高档别墅还是高尔夫别墅，建筑风格趋同的现象十分严重。从上面的列表中可以清楚地发现，除了“上海·紫园”可以提供根据客户要求量身订造，大都会高尔夫别墅的建筑是日式风格以外，其余项目基本上都是“欧美风格”，千人一面，毫无个性可言。在我国的别墅市场，绝大部分的建筑风格采用的是所谓的“欧美建筑风格”，缺少个性鲜明的项目特色，产品同质化现象严重，也就意味着高端别墅面临着越来越严厉的市场竞争和越来越狭窄的市场空间。 在高端房地产市场大刮“欧美风”的时候，越来越多有思想的开发商开始冷静地思考，怎样才能从拥挤的市场中突围出来，怎样将中国传统文化与高端房地产市场进行完美的结合，如成都的清华坊，苏州的江枫园、寒舍等等。这些项目的创作基因来自于中国民居的精髓和灵魂，建筑形式错落有致，充满韵律感；空间结构虚实结合；步换景移的街巷和丰富的庭院空间，使这些项目的共同特点，这些项目不是仿古，而是中国民居的现代版，是历史与现代的平静对话，展示了较高的美学价值和人文文化艺术价值。这样的产品从一开始就与中国文化和人民大众有着天生的契合，充满了“本土化”色彩，因此一经推出市场立刻受到市场的热烈追捧。 现代高尔夫运动在我国已经有了二十多年的发展历史，高尔夫球场别墅也伴随着高尔夫运动经历了从无到有、由粗到精的过程。越是高端产品越是要有个性，这是商品市场遵循的规律，高尔夫别墅也不能例外，只有大胆创新才能形成新的市场冲击，找到新的市场机会。如惠阳棕榈岛推出的“泰国风情别墅园林+高尔夫”，造就了新颖的产品形象，以后天营造出的景观资源改善了内在的环境，弥补了先天景观资源不足的缺陷，提升了产品的档次和价值，在泛华人圈引起了强烈共鸣和好评。另外，杭州富春山居采用传统中国民居的建筑形式，为整个市场带来了全新的居住感受，展现了一个传统与现代的精髓和灵魂完美结合的典型范例。 惠阳·棕榈岛高尔夫度假村项目采用独特的泰式风情别墅、园林和高尔夫球场有机结合，高尔夫球场球道多湖、多水、多沙，极具挑战性。整个球场由一条淡水河半包围，球场中种植着大量的棕榈科植物，与