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《房地产评估》教学大纲 课程编号： 课程性质：专业方向课 先修课程：、工程经济学 总学时数：34 学分：2 适合专业：工程管理 一、课程教学目标 《房地产估价》课程是房地产专业方向的主干课程。通过教学，学生应具有房地产估价的专业知识，并能运用学到的估价理论与方法指导房地产估价实践活动。 二、课程目的和任务 通过本课程的学习，使学生了解房地产估价的基本理论，掌握常用房地产估计方法，能够应用所学的知识解决实际问题 。 三、课程基本要求 1、掌握影响房地产价格的因素、房地产估价原则；房地产估价的主要方法：市场比较法、收益还原法、成本法、假设开发法、基准地价修正法。 2、熟悉房地产价格种类及房地产估价的涵义；房地产估价方法的选择和使用条件。 3、了解房地产的概念及对房地产的基本认识；主要估价方法的程序；长期趋势法、路线价法的基本思路。 四、课程基本内容 1、绪论 了解国内外房地产估价体系；熟悉房地产估价的理论需要；掌握房地产估价的现实需要。 2、房地产与房地产价格 了解房地产的概念、房地产的基本认识、房地产价格的概念；熟悉房地产特性、房地产供求与价格的关系，房地产价格的形成条件；掌握房地产价值和价格的种类，影响房地产价格的因素和对影响房地产价格因素的认识。 3、房地产估价概述 了解房地产估价人员的概念、对估价人员的基本要求；熟悉房地产估价