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第四讲 建筑面积的计算 建筑面积的概念； 计算建筑面积的范围及计算办法； 不计算建筑面积的范围； 小结 一、概述 1、概念：建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑工程规模的实物量指标。 建筑面积包括有效面积和结构面积。 （1）有效面积是指具有生产和生活使用效益的面积。 （2）结构面积是指承重构件和围护结构所占的面积。 2、本课程以国家标准《建设工程建筑面积计算规范（GB/T50353——2005）》为依据。 二、计算建筑面积的规定 （一）有围护的房屋主体建筑面积的计算 （二）±0.00以下空间建筑面积的计算 （三）突出屋面的房屋建筑面积的计算 （四）建筑主体以外的建筑面积的计算 （五）上下通道建筑面积的计算 （六）变形缝、特殊墙体和无围护建筑 （七）分区计算建筑面积的界线 （一）有围护的房屋主体建筑面积的计算1 1、单层的、有围护的、平屋面的房屋主体：按其外墙勒脚以上的结构外围水平面积乘以系数K计算 高度HC≥2.2M时，系数K=1； 高度HC＜2.2M时，系数K=1/2 （一）有围护的房屋主体建筑面积的计算2 1、单层的、有围护的、平屋面的房屋主体：按其外墙勒脚以上的结构外围水平面积乘以系数K计算 高度HC≥2.2M时，系数K=1； 高度HC＜2.2M时，系数K=1/2 （一）有围护的房屋主体建筑面积的计算3 2、多层的建筑按各层