《康馨苑小区商品房认购协议书》公示 - 公示.docVIP

公 示 经团购委员会与开发商多次协商，同意达成《康馨苑小区商品房认购协议书》。现予以公示，公示时间为七天。公示期内接受团购单位、团购人建议和意见，以便进一步修改完善。 特此公示 联系电话：0351-7053865 附件：康馨苑小区商品房认购协议书 康馨苑小区团购领导组 2010年9月8日 康馨苑小区商品房认购协议书 出卖人：山西骅燕置业有限公司 　　　　注册地址：太原市高新区长治路266号科祥大厦 办公地址：太原市小店区长风街29号鑫地大厦 　　　 营业执照注册号：140191205002578 　　　 企业资质证书号：012384994A 联系电话： 0351--5615012 　　　　法定代表人： 陈新华 买受人：______________ 　　　　身份证号码：___________________ 　 家庭地址：__________________________________ 　　　 联系电话：____________ 单位： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规之规定，出卖人与买受人经协商一致，就买受人认购康馨苑小区商品房达成如下协议，共同遵照执行。 第一条 买受人所购商品房的基本情况。 　　 买受人认购的商品房为康馨苑小区： 区， 号楼， 单元， 层 号 ，用途为住宅，该商品房建筑面积为 平方米。 上述面积为出卖方暂测面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异，以房地产产权登记机关实测面积（以下简称实际面积）为准。 房屋主体为钢筋混凝土剪力墙结构，层高2.9米，地下建筑1层，地上建筑12--25 房屋平面图见：附图 第二条 计价方式及价款 1、该商品房按建筑面积计算，由于康馨苑小区商品房为团购商品房，团购单价暂按人民币每平方米 3150.00 元预收房款，地下车库停车位按80000.00元/每车位预收。总价金额：人民币（小写： 元）。（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 2、该商品房售价未包括房产交易、产权证办理等环节国家规定缴交的有关税费。 3、康馨苑小区地下车库停车位团购价格：暂按人民币每车位80000.00元预收（如购买）。 4、康馨苑小区商品房层差价格按每层每平米30元计算。 5、康馨苑小区商品房及地下车库停车位最终结算价格标准待工程竣工后以实结算。最终销售价格以决算中介机构核定的成本价为准。 第三条 付款方式 1、由买受人根据团购单位的付款通知要求及时将当次需缴纳购房款缴至团购单位专户。然后由团购单位根据与出卖人签订的《委托开发协议》及相关补充协议分阶段支付出卖人。 2、根据目前工程进度，买受人应于2011年6月 3、康馨苑小区商品房经验收合格，交付使用前，买受人须向出卖人补齐购房差价，缴清各项代缴代收配套设施及代办房屋产权证等相关费用。 4、在买受人所购商品房符合商品房预售条件后，买受人需办理银行按揭贷款或公积金贷款的，出卖人予以积极配合，费用由买受人承担。待办理完毕按揭或公积金贷款手续后，买受人贷款金额加首付款之和超出房款总价部分由出卖人退还买受人（不计息）。 第四条 买受人逾期付款违约责任 买受人如未按团购单位的通知要求或本协议规定的期限支付购房款，按下列方式处理： 　　（1）经团购委员会审核批准，且逾期在30日之内，按照本协议约定应付而未付购房款的金额，每逾期一日，买受人向出卖人支付当次应付款万分之五的滞纳金，合同继续履行； 　　（2）逾期超过30日后，出卖人有权解除合同，并将买受人已缴的购房款（不计利息）退还买受人，本协议终止。 第五条 交付期限 1、出卖人应当在 2012 年 5 月 31 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。 2、出卖人交付房屋时，关于该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： （1）2012年 5 月 31 日前，上、下水接通，保证正常生活用水； （2）2012年 5 月 31 日前，供电线路接通，保证正常用电； （3）2012年 5 月 31 日前， 煤气（或天然气）管道接通，保证正常用气 。如入住率未达到规定要求，无法送气与出卖人无关。 （4）2012年 5 月 31日前，供暖管道接通，供暖设施安装完毕，保证该商品房正常供暖； （5）小