房地产法练习题答案.docVIP

房地产法练习题一参考答案 一、填空题 1、土地出让金 2、事务管辖 3、客体 4、《 国有土地使用证》 5、合法 6、房改政策 7、30 8、法律规定 9、可以 10、注销登记 11、合并 12、《中华人民共和国城市房地产管理法》 13、房租 二、单项选择 1、A 2、C 3、A 4、B 5、D 6、C 7、A 8、A 9、D 10、A 11、C 12、C 13、A 三、多项选择 1、ABCD 2、ABCD 3、ABC 4、ABCD 5、ABC 6、ABCD 7、ABCD 8、ABCD 9、ABCD 10、BCD 11、ACD 12、ABCD 13、ABCD 四、名词解释 1、房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特殊的财产而形成的物权，是依照国家法律对其所有的房地产享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利，包括房地产 所有权和房地产他物权。 2、土地增值税是以土地增值额为课税标准，对土地使用者因转让土地使用权所获收益征的税。 3、房地产法是指调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律关系的总称。 4、土地征收是指国家基于公共利益的需要，而将农民集体所有的土地强制性的收归国有的行为。 5、商品房是指由房地产开发公司综合开发，建成后出售的住宅、商业用房及其他建筑物。 6、房地产