出租房屋及流动人口管理制度文件.docVIP

出租房屋管理制度 一、 私有房屋出租的， 出租人须持房屋所有权证或者其 他合法证明：如居民身份证、户口本向房屋所在地公安派出 所申请登记，单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、 单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符 合出租条件的，由出租人向公安派出所签订责任保证书。 二、不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人。 三、与承租人签订租赁合同， 承租人是外来暂住人口的， 应当带领其到公安派出所申报暂住人口登记，并办理暂住 证。 四、出租人应对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口 所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行 登记。 五、对出租房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不 安全隐患。 六、房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手 续。 七、房屋出租单位或个人委托代理人管理出租的，代理 人必须遵守有关规定，承担相应的责任。 八、将承租房屋转租或转借他人的，应当向当地公安派 出所申请备案。 九、发现出租房屋有不安全隐患，及时告知出租人予以 消除。 十、出租房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、 有毒等危险物品。 十一、集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管 理制度。 十二、房屋使用者应经常检查房屋的安全状况，特别加 强对墙体和屋顶的检查，发现下沉、塌陷、开裂等异常现象 要立即报告主管部门，以便及时维修； 十三、不得私自改接用电线路，乱拉电线，不得使用电 褥子、电炉子、电热杯、热得快等大功率电器； 十四、不得以任何理由破坏屋面、墙面、地面及室内设 施，确保房屋安全和使用寿命； 十五、出租房屋内所有人员必须按照公安机关、卫生防 疫部门以及学院规章制度办理暂住证、无犯罪记录证明、健 康证、从业资格证等； 十六、凡因未认真贯彻执行本制度， 所造成的伤害事故， 将严厉追究相关的管理部门、当事人的法律责任和行政责 任，并处以 50 以上罚款。 流动人口管理制度 一、搞好流动人口的登记。对外来流动人口，无论从事 何种职业，居住时间在一周以上者，要督促其带好身份证和 其他证件到公安派出所和所在居（村）委会进行登记，办理 临时居住手续。 二、落实治安责任制。出租房要与小区（村）签订治安 责任状，外来流动人口应与房东签订治安保证书，每一个出 租户都是责任人，要主动协助小区（村）管理好外来流动人 口。 三、认真搞好协查。 居（村）委会干部应主动与街办 （镇）、 派出所配合，与流动人口户口所在地和现在工作的单位（工 地）主动联系，全面了解掌握情况。 四、积极协助管理重点人口。 对流动人口中的重点人口。 要积极协助片警建档，小区（村）要指定人员专门与房东经 常保持联系，及时掌握了解情况，搞好管理工作。 五、加强法制教育。小区（村）要经常与街道、镇司法 所、派出所联合开办“法制夜校” ，轮流培训外来流动人口， 增强法制观念，提高自我保护能力；对出租户房东也要经常 组织教育，指导他们主动协助搞好流动人口管理。 六、按照计生工作的有关规定认真抓好流动人口的计划 生育工作。