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砌筑工程 材料选择 市场目前广泛使用的砌块：加气混凝土砌块、BM连锁砌块、轻集料混凝土空心砌块； 砌筑工程 材料选择 加气混凝土砌块： 优点：隔音、保温、防火性能好，防火隔墙多采用； 缺点：市场产品参差不齐，磕碰容易缺棱掉角，工人操作困难，抹灰容 易空鼓等，构造柱、报框、过梁需要支模浇筑，工序繁琐； 轻集料混凝土连锁空心砌块： 优点：市场目前产品多以免抹灰连锁砌块为主，连锁砌块相互咬合，较少裂缝风险，外观尺寸较规范，利用空腔作为构造柱、过梁模板，减少操作工序； 缺点：质量较重，保温、防火性能较加气混凝土砌块差，由于规范要求 与混凝土结构交接处需要软连接，裂缝风险仍然存在； BM轻集料混凝土空心砌块 属于轻集料混凝土连锁砌块的一种，具有专利性质，生产厂家有限，造价比较高 本项目经验：图纸设计阶段统一砌筑材料，统一做法，在满足防火规范的同时，使项目整体统一； 装修做法 技术管理控制 图纸管理 技术管理控制 方案管理 1、随着电脑科技的发展，施工方案的抄袭变得越来越方便，施工方案相互抄袭针对性差已成为市场的普遍现象； 2、根据以往施工经验，施工方案没有针对性、实际施工与方案不符，越来越少有管理人员解读施工方案； 3、施工单位与监理单位之间存在方案审批慢，方案审批环节相互扯皮等现象，甚至相互推卸责任，给建设单位带来很大麻烦； 4、针对目前的实际情况结合以往经验，决定组织施工方案评审工作； 5、本工程多次组织施工方案评审工作，避免了方案与现场施工不符，方案审批滞后等扯皮现象 技术管理控制 方案管理 技术管理控制 图纸会审组织 由于本工程特殊性，多次组织图纸会审工作，设计部、成本部给予了积极配合和支持，出现难以解决的问题时，领导给予果断决策，对工程推进起到了决定性作用，在此表示感谢！ 防水工程 做法选择 有个富人选择爱人，同时有三个漂亮的女孩，很难选择；富人提出一个问题，假如给三个女孩1000块钱，让她们各自去买一些东西放在房间，第一个女孩买了很多被褥和生活用品，使房间变得温馨舒适；第二个女孩买了很多气球和鲜花，把房间装饰的非常漂亮；第三个女孩买了一个蜡烛，烛光照亮了整个房间，营造浪漫气氛； 富人的选择是什么？ 关于做法的选择，包括装饰做法决策： 1、图集的标准做法； 2、设计院的习惯选用？ 3、开发企业自己经验改善的做法； 4、专业厂家为产品深化设计的做法； 我们的选择是什么？ 与产品品质相符； 防水工程 地下部分防水 1、目前市场防水材料众多，防水工程多采用传统做法，由于采用热熔法施工，防水材料很难做到与结构的紧密贴合，一旦渗漏，会在防水材料与结构主体之间形成串水，遇到砼的薄弱部位渗漏到室内，很难找到渗漏点，给日后的使用和维修带来很大困难； 2、地下室防水目前市场普遍采用一种理念叫做“皮肤式”防水体系，规避了传统做法的串水问题，也就是说只有当渗漏点、结构裂缝或结构薄弱点位于同一个位置时才会渗漏，大大降低了渗漏的概率；同时一旦渗漏，渗漏点容易找到，相应的处理也就简单了； 3、目前市场采用“皮肤式”防水理念的产品比较多：卓宝贴必定为代表、科顺湿铺防水卷材、短纤丙纶湿铺卷材、金雨伞的犀牛皮湿铺卷材等等，多以水泥浆作为结合剂湿铺方法作业为主，受市场技术专利控制，造价比较高，产品品质参差不齐； 4、经过多次研讨与论证，决定采用以聚氨酯涂膜+自粘型防水卷材相结合的防水体系，造价较为合理，聚氨酯涂膜产品较为成熟，自粘型防水卷材不受专利控制，可选择范围较广，且质量直观可控； 防水工程 防水材料 防水材料分为 涂膜类防水卷材 卷材类防水材料 刚性防水材料（混凝土外加剂、水泥基渗透结晶—赛柏斯） 防水工程 涂膜类防水材料 聚氨酯涂膜 水泥基（JS） 防水工程 卷材类防水 热熔防水卷材（SBS） 自粘防水卷材 防水工程 卷材类防水 湿铺防水卷材 丙纶防水卷材 防水工程 皮肤式原理和效果 防水工程 地下部分防水 湿铺法施工工艺