建筑工程定额与清单计价（上）教学课件作者李文娟第一章.pptVIP

第二节建筑工程（概）预算的内容 4承包合同价 承包合同价是指在招标、投标工作中，经组织开标、评标、定标后，根据中标价格由招标单位和承包单位，在工程承包合同中，按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付给承包方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 按照合同类型和计价方法，承包合同价有总价合同、单价合同、成本加酬金合同、交钥匙统包合同等不同类型。对于实行工程量清单计价的，大部分合同都采用单价合同。 返回 下一页 上一页 第二节建筑工程（概）预算的内容 5竣工结算 竣工结算是指一个单位工程或单项工程完工后，经组织验收合格，由施工单位根据承包合同条款和计价的规定，结合工程施工中设计变更等引起的工程建设费增加或减少的具体情况，编制经建设或委托的监理单位签认的，用以表达该项工程最终实际造价为主要内容的作为结算工程价款依据的经济文件。竣工结算方式按工程承包合同规定办理，为维护建设单位和施工企业双方权益，应按完成多少工程付多少款的方式结算工程价款。 返回 下一页 上一页 第二节建筑工程（概）预算的内容 6竣工决算 竣工决算是指建设项目全部竣工验收合格后编制的实际造价的经济文件。竣工决算可以反映建设交付使用的固定资产及流动资产的详细情况，可以作为财产交接、考核交付使用的财产成本以及使用部门建立财产明细表和登记新增资产价值的依据。通过竣工决算所显示的完成一个建设项目所实际花费的总费用，是对该建设项目进行清产核资和后评估的依据。 返回 下一页 上一页 第二节建筑工程（概）预算的内容 二、建筑工程施工图预算 (一)建筑工程施工图预算的概念及作用 1施工图预算的概念 施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是根据建筑安装工程的施工图纸计算的工程量、施工组织设计确定的施工方案、现行工程预算定额或基价表、取费标准、主管部门规定的其他取费规定等进行计算和编制的单位工程或单项工程建设费用的经济文件。施工图预算确定的工程造价是建筑及安装工程产品的计划价格。 返回 下一页 上一页 第二节建筑工程（概）预算的内容 施工图预算不是建设产品的最终价格，它仅仅是工程建设产品生产过程中的建筑工程、装饰工程、市政工程、机械设备安装工程、电气设备安装工程、管道设备安装工程等某一专业工程产品的造价。当把组成某一单项工程的各单位工程造价计算出来后，相加就求得了该单项工程造价。施工图预算不含设计概算中的设备及工、器具购置等费用。 返回 下一页 上一页 第二节建筑工程（概）预算的内容 在编制施工图预算时应做到： （1)熟悉本专业施工图纸表达的工程内容和本专业工程对象的施工及验收规范内容； （2)了解实施该工程对象的施工方案或方法； （3)掌握本专业工程量计算规则； （4)全面理解现行预算定额或计价定额等取费规定； （5)根据施工图计算的工程量套定额计算直接工程费； （6)根据定额直接工程费或其中人工费，计算应计取的其他各项费用和工程造价。 返回 下一页 上一页 第二节建筑工程（概）预算的内容 2施工图预算的作用 在社会主义市场经济条件下，施工图预算的主要作用是： （1)施工图预算是招投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是招标控制价的编制依据。招投标实行以来，市场竞争日趋激烈，施工企业一般根据自身特点确定报价，传统的施工图预算在投标报价中的作用将逐渐弱化，但是，施工图预算的原理、依据、方法和编制程序，仍是投标报价的重要参考资料。 返回 下一页 上一页 第二节建筑工程（概）预算的内容 （2)施工图预算是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考，是施工企业编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据，是甲乙双方办理工程结算和拨付工程款的参考依据，也是施工单位拟定降低成本措施和按照工程量清单计算结果的依据。 （3)对于工程造价管理部门来说，施工图预算是监督、检查执行定额标准，合理确定工程造价，测算造价指数的依据。 返回 下一页 上一页 第二节建筑工程（概）预算的内容 (二)建筑工程施工图预算的内容 建筑工程施工图预算是具体计算建筑工程预算造价的经济技术文件。一份完整的单位工程施工图预算由下列内容组成： 1封面 封面主要用来反映工程概况。封面内容一般应写明建设单位、单位工程名称、建设地点、工程类别、结构类型、工程规模(建筑面积)；预算总造价、单方造价；编制单位名称、技术负责人、编制人（资格证章）和编制日期；审查单位名称、技术负责人、审核人（资格证章）和审核日期等。 返回 下一页 上一页 第二节建筑工程（概）预算的内容 2编制说明 编制说明是编制者向审核者交代编制方面有关情况，包括编制依据、工程性质、内容范围、设计图纸号、所用预算定额编制年份(即价格水平年份)、有关部门的调价文件号、套用单价或补充单位估价表方面的情况及其