路网布局：-联商网.docVIP

路网布局： ——想法和理由：作为一个产业性地产项目，我们建议设计师应尽量考虑把项目主入口和人行主入口设置在朱枫公路与项目内部干道相衔接的临街沿线，以保证整个项目在今后运营过程中的便捷性。而临近康园路沿线和项目A区，我们建议应侧重考虑作为货物装卸和消防的功能性进出区域，同时兼顾到整个A区的人行出入。当然根据整个项目的开发周期，我们认为可依据现有的设计规划，并结合长远考虑，设置若干临时性和永久性出入口以供项目运作过程中的正常使用。 建议项目货车出入口消防人行通道管理中心B区A区消防货运通道一期主入口人行出入口建议项目次入口建议项目次入口建议项目主入口 建议项目货车出入口 消防人行通道 管理中心 B区 A区 消防货运通道 一期主入口 人行出入口 建议项目次入口 建议项目次入口 建议项目主入口 功能分布： ——想法和理由：作为一个结合旅游观光和休闲采购功能为一体的产业市场和采购平台，配套功能是本项目不可或却的一个组成部分。为此我们希望能够借助整个项目的水系、路网和进出通道做到有的放矢。具体我们可以分为几个部分：1、休闲功能（根据需要见缝插针，以不占用太多商业面积为准）；2、餐饮功能（此处所举为集中形式的餐饮功能）；3、休息功能（此处所举为旅店宾馆）；4、物流中心；5、停车区域；6、集散区域；7、展览会议；8中心广场；9、配电区域（包括消防、废物处理等），具体建议如图所示： 休息功能 休息功能 物流中心4配电处理98中心广场餐饮中心265集散中心6集散中心集散中心11休闲区域休闲区域7会议展览停车区域5停车区域3 物流中心 4 配电处理 9 8 中心广场 餐饮中心 2 6 5 集散中心 6 集散中心 集散中心 1 1 休闲区域 休闲区域 7 会议展览 停车区域 5 停车区域 3 经营业态： ——想法和理由：作为本案项目开发的重头戏，整个商业业态和经营布局的划分将会牵涉到整个项目的招商、销售等多个环节，为此我们认为有必要在原有策划思路的基础上，结合一期开发的实际情况再作进一步的细分和优化调整，以便使整个项目的业态分布显得更为理性和合理。而最为重要的是我们希望以一期商业业态为亮点来带动整个项目的后续开发和经营。 康体健身体育休闲户外运动品牌展示直销区运动服饰直销区体育特色商业街文化特色商业街文化用品特色酒店 康体健身 体育休闲 户外运动 品牌展示直销区 运动服饰直销区 体育特色商业街 文化特色商业街 文化用品 特色酒店