华北区域分级分档工作简报定稿.pptx

分级分档工作简报 华北区域研发设计中心 2016.12 ;一、分级分档理解;;一、分级分档理解; ; ;;仿砖涂料;万科-梅江柏翠园;万科-梅江柏翠园;优势：外立面、新风设备配置优于同类对标产品 提升点： 客户敏感点 地下大堂单方：柏翠园3500，全运村1500 公区精装单方：柏翠园3000，全运村1500 设备选型 空调：柏翠园：“海信日立”单方210，全运村“美的” 单方125 其他：项目与竞品差异不大，在一个水平线上 通过对标，我们产品的在公区装修标准方面有提升调整空间，调整B档装修标准，使产???更加贴近市场和客户的需求，更具竞争力。 ;;仿石涂料;对标项目: 融创中央学府 VS 富力津南新城 优势：外立面、景观标准产品配置 客户敏感点大堂、公区精装标准 其他：项目与竞品差异不大，在一个水平线上 ;1、成本占比不敏感的配置标准BC拉通； 大堂精装：项目成本占比约0.3% 单元门标准：项目成本占比约0.06% 2、户型标准化 选择已建项目中出现频率最高户型，兼顾规划、结合精装优化调整，固化户型，快速复制应用。;;;;;;;;天津区域2016年修订版《高层住宅BC档产品配置标准》;1;1; 在统一分级分档原则下，针对不同城市，站在市场、客户、竞品纬度，提炼配置差异点，完善各