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融科 贻锦台 沙盘及3D相关制作建议 销售中心沙盘制作建议 所需沙盘类型 区域沙盘 项目沙盘 单体沙盘 临时售楼处平面图 区 域 沙 盘 项目沙盘 单体沙盘 区域沙盘—临时售楼处 表现本案在滨海新区的城市占位及未来成熟居住氛围。 尺寸： 300x270cm 色彩：与售楼处整体风格相统一，表现沉稳大气 （建议用深底色，浅色标示物） 形式1：玻璃底面+亚克力； 价格：加灯光4000/平米、无灯光3500/平米 制作周期：加灯光20—25天、无灯光10—20天 形式2：ABS板+亚克力 价格：加灯光3500/平米、无灯光3000/平米 制作周期：加灯光20—25天、无灯光10—20天 制作范围：滨海新区 制作细节： 1、交通路网：突出城际交通主干道、突出项目所在地块至城市重要区域通达性（开发区、洋货等）； 2、居住氛围：突出周边大型住宅区密布效果，体现区域成熟度（在售项目弱化处理）； 3、生活配套：周边医院、商业圈等突出，标示出居民未来5、15、30分钟生活圈； 4、未来发展：体现滨海中央商务区，大上北型居住区标志性； 项目沙盘——临时售楼处 沙盘尺寸：临售380x250cm 材质：ABS板+水晶 比例：1：150 底座：要求易于搬运，适用于外展材质用密度板+防火板+皮质边框 沙盘制作范围 ：项目红线内建筑、景观+ 四 至道路 沙盘制作细节： 季节：春 主体建筑： 景观：如景观规划未确定，可采用意向方式表现，突出绿植密布的效果； 建筑模块： 虚实分明，呈现部分写实。高层部分采用透光且不透明材料（深色水晶），仅做到5~6楼上标注楼层即可。 项目沙盘——正式售楼处 沙盘尺寸：400x600cm 材质：ABS板+仿石材+水晶比例:建筑部分1:120景观部分1：100制作周期：20—25天 价格：4500元/平米 沙盘制作范围 ：项目红线内建筑、景观+四至道路 沙盘制作细节： 季节：春 主体建筑：建筑立面精细制作,小院、退台、独立入户、坡屋顶、阳台、栏杆、立面构件等配件完美体现,充分突出丰富的设计内涵,颜色逼真表达； 景观：如景观规划未确定，可采用意向方式表现，突出绿植密布的效果； 建筑模块：虚实分明，呈现部分写实。高层部分采用透光且不透明材料（深色水晶），仅做到5~6楼上标注楼层即可，未来高层销售期间将在售楼作回复为写真效果； 灯光：整体灯光统一，重点烘托洋房、商街、会所 底座：阿珞提供 商业部分 ,烘托出浓厚的商业气氛和人文气息,表现出不同的功能及商业氛围表现出时尚主力店、书吧、特色餐厅,并按不同的占地、不同的装饰、不同的广告等,加以分类制作, ,创造出一种浓郁的商业气氛,。外立面的檐口、灯柱、建筑轮廓线均可用发光管闪光 ,形成良好、繁华的购物环境。 环境部分??? 1、以清晰的色彩关系,表现广场、喷泉、铺地、小区道路、石板路等公共设施。??? 2、表现区内雕塑、花架、连廊及小品等,充分体现出城市自然与人文环境相互融合的特性;。??? 4、放置大量的各种形态的小人,休闲椅、太阳伞等来渲染气氛。??? 5、导向牌、标示牌;放置各种款式的小汽车体现出便利交通流向。 单体沙盘、户型沙盘 尺寸：80—100CM 种类：实体单体一个、透明单体一个、主力户型两个 立面沙盘： 价格：单体加底座20000左右、户型沙盘4000元左右 制作要求： 展示洋房室内情景生活场景； 能写实表现。如材质、洋房造型等； 洋房符号情景突出：小院、坡屋顶、老虎窗、退台、独立入户等； 内置灯光柔和，体现居住氛围； 户型功能的展示。 便于移动，正式售楼处可再利用。 销售中心3D制作建议 所需3D效果类 电子单体沙盘 园林效果图 电子楼书 3D影音室 电子户型沙盘 3D单体户型沙盘： 要求： 可展示立面、剖面、户型从楼体中分解、单独展示单个户型 易于拆装、搬运及可重复利用 可采用触摸查询桌 价格：硬件加软件：约4-5万元包括简单的项目介绍及户型展示制作周期：10—15天 效 果 图 洋房立面效果图 1、季节：春夏； 2、时间：日（中午）景、夜景 3、视角：近景人行视角 4、细节：洋房符号重点突出 5、可为无人图 高层立面效果图 1、季节：春天 2、时间：日（中午）景、夜景 3、视角：远人视角 4、细节：扩大楼间尺度，避免高层过密感； 5、楼前景观以大面积水系或绿地映衬 组团间效果图 1、季节：春夏 2、时间：清晨 3、细节：光线清新柔和，增大花、树比例，建筑细节突出表现； 4、加入人物，还原未来生活情境 园林效果图 1、季节：春天 2、时间：日景 3、细节：尽可能写实，突出园林 造型和小品；