万达广场之所以比较火，人气比较旺，很重要的是定位比较准确.docVIP

“万达广场之所以比较火，人气比较旺，很重要的是定位比较准确。定位叫时尚流行，或者叫年轻时尚，我们的客户群大概在15岁到35岁年龄段，这是我们主要的客户群体，根据这个来考虑定位。”这是王健林2012年9月在“2012在万达商业年会高端论坛”上的一段讲话。这很好的回答了外界所关注的：为何在每一个城市，万达广场总是最火的。 其实，万达广场能火，它的选址功不可没。万达每到一个城市，对于选址十分讲究也十分科学。本文告诉你，万达选址的时候，除规划条件、交通因素、市政条件之外，还会十分注意以下五点。可以说，万达广场选址的秘密，就在这五点里了。你造吗，你住的越高，其实对你的健康越不好，这是为什么呢？看看万达的干货吧。 　　 一、项目初期，要和人防部门尽早沟通 对于其他类型建筑而言，人防因素只是会影响建造成本。但是高等级（五级及以上）人防和人员掩蔽、救护站等类型人防在大型商业建筑中非常难以实现，大空间地下室从技术角度难以满足高等级专业人防的疏散要求。另外，2006年颁布的新《人防法》中，对人防面积的控制增加一条，即：地下基础埋深超过3米的建筑，按照建筑覆盖面积100%设置人防。而之前多层建筑及高层裙房是按照覆盖面积的4%设置。对于商业建筑而言，设置大型地下停车库及部分地下营业面积是必然的，地下埋深至少两层，所以人防面积大幅增加。商业建筑的地下室要满足营业、后勤、设备、停车的多功能需要以及人流、车流