房地产开发与营销教学课件作者黄国辉第8章.ppt

8-6 房地产开发项目安全管理 (5)施工单位对列入建设工程概算的安全作业环境及安全施工措施所需费用，应当用于施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善，不得挪作他用。 (6)建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。 (7)施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。 上一页 下一页 返回 8-6 房地产开发项目安全管理 (8)施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。 (9)施工单位应当在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。 (10)施工单位应当向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害。 (11)在进人施工现场前应对施工单位采购、租赁的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件的生产(制造)许可证、产品合格证进行检查。 上一页 下一页 返回 8-6 房地产开发项目安全管理 (12)施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职。 (13)施工作业人员进人新的岗位或者新的施工现场前，应当接受安全生产教育培训。未经教育培训或者教育培训考核不合格的人员，不得上岗作业。 (14)施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。意外伤害保险期限自建设工程开工之日起至竣工验收合格止。 上一页 下一页 返回 8-6 房地产开发项目安全管理 三、监理单位的安全责任 (1)监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设的强制性标准。 (2)监理单位在实施监理的过程中发现存在安全事故隐患时，应当要求施工单位整改;情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理单位应当及时向有关主管部门报告。 上一页 下一页 返回 8-6 房地产开发项目安全管理 (3)监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。 (4)在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，必须由具有相应资质的单位承担。安装、拆卸施工起重机械、模板等自升式架设设施，应当编制拆装方案、制定安全施工措施，并由专业技术人员现场监督。施工起重机械和整体提升 脚手架、模板等自升式架设设施安装完毕后，安装单位应当自检，出具自检合格证明，并向施工单位进行安全使用说明，办理验收手续并签字。 上一页 下一页 返回 8-6 房地产开发项目安全管理 四、勘察、设计单位的安全责任 (1)勘察单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行勘察，提供的勘察文件应当真实、准确，满足建设工程安全生产的需要。 (2)勘察单位在勘察作业时，应当严格执行操作规程，采取措施保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全。 (3)为避免因设计不合理导致生产安全事故的发生，设计单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计。 (4)设计单位应当考虑施工安全操作和防护的需要，对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文件中注明，并对防范生产安全事故提出指导意见。 上一页 下一页 返回 8-6 房地产开发项目安全管理 (5)采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的建设工程，设计单位应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。 (6)设计单位和注册建筑师等注册执业人员应当对其设计负责。 上一页 返回 表8-1 工程质量的影响因素 返回 表8-2 影响工程项目进度的因素 返回 表8-3 工程项目进度管理措施 返回 图8-1 某工程实际进度与计划进度比较图 返回 图8-2 匀速进展工作时间与完成任务量关系曲线图 返回 图8-3 匀速进展横道图比较图 返回 图8-4 非匀速进展横道图比较图 返回 图8-5 双比例双侧横道图法 返回 图8-6 单代号网络图 返回 表8-4 施工速度、累计完成任务量与时间的关系 返回 表8-4 施工速度、累计完成