建设工程招投标与合同管理（第2版）教学课件作者郝永池项目9.ppt

９.４　建设工程物资采购合同 (５)材料的包装.材料的包装是保护材料在储运过程中免受损坏不可缺少的环节. (６)材料交付方式.材料交付可采取送货、自提和代运三种不同方式. (７)材料的交货期限.材料的交货期限应在合同中明确约定. (８)材料的价格.材料的价格应在订立合同时明确,可以是约定价格,也可以是政府指定价或指导价. (９)结算.结算指买卖双方对材料货款、实际交付的运杂费和其他费用进行货币清算和了结的一种形式. (１０)违约责任.在合同中,当事人应对违反合同所负的经济责任做出明确规定. 上一页 下一页 返回 ９.４　建设工程物资采购合同 (１１)特殊条款.如果双方当事人对一些特殊条件或要求达成一致意见,也可在合同中明确规定,成为合同的条款. (１２)争议的解决方式. ３. 材料采购合同的履行 (１)按约定的标的履行.卖方交付的货物必须与合同规定的名称、品种、规格、型号相一致,除非买方同意,否则不允许以其他货物代替,也不允许以支付违约金或赔偿金的方式代替履行合同. (２)按合同规定的期限、地点交付货物.交付货物的日期应在合同规定的交付期限内,实际交付的日期早于或迟于合同规定的交付期限,即视为延期交货. 上一页 下一页 返回 ９.４　建设工程物资采购合同 (３)按合同规定的数量和质量交付货物.对于交付货物的数量应当当场检验,清点账目后,由双方当事人签字. (４)买方的义务.买方在验收材料后,应按合同规定履行支付义务,否则承担法律责任. (５)违约责任. １)卖方的违约责任.卖方不能交货的,应向买方支付违约金;卖方所交货物与合同规定不符的,应根据情况由卖方负责包换、包退,包赔由此造成的买方损失;卖方承担不能按合同规定期限交货的责任或提前交货的责任. 上一页 下一页 返回 ９.４　建设工程物资采购合同 ２)买方违约责任.买方中途退货的,应向卖方偿付违约金;逾期付款的,应按中国人民银行关于延期付款的规定向卖方偿付逾期付款违约金. ４. 监理工程师对材料采购合同的管理 (１)对材料采购合同及时进行统一编号管理. (２)监督材料采购合同的订立.工程师虽然不参加材料采购合同的订立工作,但应监督材料采购合同符合项目施工合同中的描述,指令合同中标的质量等级及技术要求,并对采购合同的履行期限进行控制. (３)检查材料采购合同的履行. 上一页 下一页 返回 ９.４　建设工程物资采购合同 工程师应对进场材料做全面检查和检验,对检查或检验的材料认为有缺陷或不符合合同要求,工程师可拒收这些材料,并指示在规定的时间内将材料运出现场;工程师也可指示用合格适用的材料取代原来的材料. (４)分析合同的执行.对材料采购合同执行情况的分析,应从投资控制、进度控制或质量控制的角度对执行中可能出现的问题和风险进行全面分析,防止由于材料采购合同的执行原因,造成施工合同不能全面履行. ９.４.３　建设工程设备采购合同的订立及履行 上一页 下一页 返回 ９.４　建设工程物资采购合同 １. 建设工程中的设备供应方式 (１)委托承包.由设备成套公司根据发包单位提供的成套设备清单进行承包供应,并收取一定的成套业务费,其费率由双方根据设备供应的时间、供应的难度以及需要进行的技术咨询和开展现场服务的范围等情况商定. (２)按设备包干.根据发包单位提出的设备清单及双方核定的设备预算总价,由设备成套公司承包供应. (３)招标投标.发包单位对需要的成套设备进行招标,设备成套公司参加投标,按照中标价格承包供应. ２. 设备采购合同的内容 上一页 下一页 返回 ９.４　建设工程物资采购合同 (１)约首.即合同的开头部分,包括项目名称、合同号、签约日期、签约地点、双方当事人名称或姓名和地址等条款. (２)正文.即合同的主要内容,包括合同文件、合同范围和条件、货物及数量、合同金额、付款条件、交货时间和交货地点、验收方法、现场服务和保修内容,以及合同生效等条款.其中,合同文件包括合同条款、投标格式和投标人提交的投标报价表、要求一览表(含设备名称、品种、型号、规格、等级等)、技术规范、履约保证金、规格响应表、买方授权通知书等;货物及数量(含计量单位)、交货时间和交货地点等均在要求一览表中明确;合同金额指合同的总价,分项价格则在投标报价表中确定. 上一页 下一页 返回 ９.４　建设工程物资采购合同 (３)约尾.即合同的结尾部分,规定本合同生效条件,具体包括双方的名称、签字盖章及签字时间、地点等. ３. 设备采购合同的条款 (１)定义. １)“合同”是指买卖双方签署的,合同格式中载明的买卖双方所达成的协议,包括所有的附件、附录和构成合同的所有文件. ２)“合同价格”是指根据合同规定,卖方在完全履行合同义务后买方应付的价款. ３)“货物”是指卖方根据合同规定须向买方提供的一切设备、机械、仪表、备件、工具、手