建设工程法规第四章.ppt

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2019-10-13 发布于广东
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第六节建设工程合同的违约责任和索赔合同的变更可能会导致不能按施工合同中的约定正常履行。合同变更包括：１）发包方对工程项目提出新的要求，如提高或降低建筑标准、项目的用途发生变化、核减预算投资等；２）设计出现错误，对设计图纸进行修改；３）施工现场条件与原地质勘察有很大出入；４）发生不可抗力，必须进行合同变更；５）采用新的技术和方法，有必要修改原设计及实施方案。当然，合同的变更并不一定导致索赔的发生。上一页返回第七节建设工程勘察设计合同和建设工程施工合同一、建设工程勘察设计合同概述（一）建设工程勘察设计合同的内容勘察、设计合同是委托方与承包方为完成一定的勘察、设计任务，明确相互权利、义务关系的协议。勘察、设计合同属于诺成合同，即合同当事人意思达成一致即可。勘察合同、设计合同主要条款如下。１．建设工程勘察合同条款主要内容建设工程勘察合同示范文本按照委托勘察任务的不同分为两个版本，合同内容如下：（１）建设工程勘察合同（一）（GF—2000—0203）条款。下一页返回第七节建设工程勘察设计合同和建设工程施工合同建设工程勘察合同（一）（GF—2000—０２０３）适用于为设计提供勘察工作的委托任务，包括岩土工程勘察、水文地质勘查（含凿井）、工程测量、工程物探等勘察。合同条款主要内容：工程概况；发包人应提供的资料；勘察成果的提交；勘察费用的支付；发包人、勘察人责任；违约责任；未尽事宜的约定；其他约定事项；合同争议的解决；合同生效。（２）建设工程勘察合同（二）（ＧＦ—２０００—０２０４）条款。建设工程勘察合同（二）（ＧＦ—２０００—０２０４）的委托工作内容仅涉及岩土工程，包括取得岩土工程的勘察资料、对项目的岩土工程进行设计、治理和监测工作。上一页下一页返回第七节建设工程勘察设计合同和建设工程施工合同除了上述勘察合同应具备的条款外，还包括：变更及工程费的调整；材料设备的供应；报告、文件、治理工程等的检查和验收等。２．建设工程设计合同条款主要内容设计合同示范文本按照适用工程种类的不同分为两个版本，合同内容如下： (1)建设工程设计合同（一）（ＧＦ—２０００—０２０９）条款。建设工程设计合同（一）（ＧＦ—２０００—０２０９）适用于民用建设工程设计的合同。合同条款主要包括：订立合同依据的文件；委托设计任务的范围和内容；发包人应提供的有关资料和文件；设计人应交付的资料和文件；设计费的支付；双方责任；违约责任；其他。上一页下一页返回第七节建设工程勘察设计合同和建设工程施工合同（２）建设工程设计合同（二）（ＧＦ—２０００—０２１０）条款。建设工程设计合同（二）（ＧＦ—２０００—０２１０）适用于委托专业工程的设计。其主要条款除了上述设计合同应包括的条款内容外，还增加设计依据，合同文件的组成和优先次序，项目的投资要求、设计阶段和设计内容，保密等方面的条款约定。（二）建设工程勘察设计合同当事人的权利和义务建设工程勘察、设计合同双方当事人的权利、义务是相互对应的，即发包方的权利往往是承包方的义务，而承包方的权利又往往是发包方的义务。１．建设工程勘察、设计合同发包方的主要义务上一页下一页返回第七节建设工程勘察设计合同和建设工程施工合同（１）发包方应向工程勘察项目承包方提供勘察范围图和建筑平面布置图，提交勘察技术要求及附图；向工程设计项目承包方提供设计任务书、选址报告、满足初步设计要求的勘察资料及经过批准的资源、燃料、水电、运输等方面的协议文件。（２）向勘察、设计项目的承包方提供必要的生活和工作条件。（３）负责勘查现场的通水、通电、通路和场地平整工作。（４）及时向有关部门申请取得各设计阶段的批准文件，明确设计的范围和深度。（５）尊重勘察、设计方的勘察、设计成果，不得私自修改，不得转借他人，如双方约定了保密义务，则委托方不得泄露文件内容。上一页下一页返回第七节建设工程勘察设计合同和建设工程施工合同２．建设工程勘察、设计合同承包方的主要义务（１）按照建设工程勘察、设计合同的要求向委托方按时提交勘察成果和设计文件。（２）初步设计经上级主管部门审查后，原定任务书内容的必要修改由承包方负责，承包方对于勘察工作中的遗漏项目应及时进行补充勘察并自行承担补充勘察的有关费用。（３）勘察人、设计人对勘察、设计成果负瑕疵担保责任。勘察人、设计人应对其提交给委托人的勘察、设计成果的质量进行担保。上一页下一页返回第七节建设工程勘察设计合同和建设工程施工合同（４）承包方对所承担设计任务的建设项目应配合施工，施工前进行设计技术交底，解决施工过程中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核和隐蔽工程及工程竣工验收，必要时应派有关人员现场设计。（三）建设工程