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深圳华侨城控股股份有限公司 盈利预测审核报告 中瑞岳华专审字[2009]第 1578 号 中瑞岳华会计师事务所有限公司 Zhongrui Yuehua Certified Public Accountants Co., Ltd. 电话：+86(10 地址：北京市西城区金融大街 35 号国际企业 Add:8-9 /F Block A Corporation Bldg.No.35 Finance Street Xicheng District Tel： +86(10 大厦A 座 8-9 层 Beijing PRC 传真：+86(10 邮政编码：100032 Post Code:100032 Fax： +86(10 盈利预测审核报告 中瑞岳华专审字[2009]第 1578 号 深圳华侨城控股股份有限公司： 我们审核了后附的深圳华侨城控股股份有限公司（以下简称“深圳华侨城控 股公司” ）编制的2009 年度盈利预测报告。我们的审核依据是《中国注册会计师 其他鉴证业务准则第 3111 号—预测性财务信息的审核》。深圳华侨城控股公司 管理层对该预测及其所依据的各项假设负责。这些假设已在“深圳华侨城控股公 司盈利预测报告的编制基础及基本假设” 中披露。 根据我们对支持这些假设的证据的审核，我们没有注意到任何事项使我们认 为这些假设没有为预测提供合理基础。而且，我们认为，该预测是在这些假设的 基础上恰当编制的，并按照“深圳华侨城控股公司盈利预测报告的编制基础及基 本假设” 中所述编制基础的规定进行了列报。 由于预期事项通常并非如预期那样发生，并且变动可能重大，实际结果可能 与预测性财务信息存在差异。 本审核报告仅供深圳华侨城控股公司向中国证券监督管理委员会申报重大 资产重组事宜和申请非公开发行股份事项时使用。 中瑞岳华会计师事务所有限公司 中国注册会计师： 中国·北京 中国注册会计师： 2009 年 5 月 22 日 深圳华侨城控股股份有限公司 盈利预测报告的编制基础及基本假设 重要提示：深圳华侨城控股股份有限公司（以下简称：“本公司”或“公司” ） 2009 年度盈利预测报告是本公司在最佳估计假设的基础上并遵循谨慎性原则编 制的，但盈利预测所依据的各种假设具有不确定性，投资者进行投资决策时应 谨慎使用。 一、 编制基础 本公司以经中瑞岳华会计师事务所有限公司审计的 2008 年度实际经营业绩 为基础，结合本公司 2009 年度的生产计划、销售计划、投资计划、融资计划及 其他相关资料，并遵循谨慎性原则编制了 2009 年度盈利预测报告。编制该盈利 预测报告所依据的主要会计政策和会计估计均与本公司实际采用的主要会计政 策和会计估计相一致。 二、 基本假设 本盈利预测报告基于以下重要假设： 1、本公司所遵循的国家现行政策、法律以及当前社会政治、经济环境不发 生重大变化； 2 、本公司所遵循的税收政策不发生重大变化； 3、本公司适用的金融机构信贷利率以及外汇市场汇率相对稳定； 4 、本公司所从事的行业及市场状况不发生重大变化； 5、本公司能够正常营运，组织结构不发生重大变化； 6、本公司经营所需的原材料、能源、劳务等能够取得且价格无重大变化； 7 、本公司制定的生产计划、销售计划、投资计划、融资计划等能够顺利执行； 8、无其他人力不可抗拒因素和不可预见因素所造成重大不利影响。 深圳华侨城控股股份有限公司 盈利预测报告的编制说明 重