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从供求角度分析房地产价格稳中上涨的成因 上传日期：2009年12月14日????编辑：现代经济编辑部?????点击:692次 杨怀保 （湘潭大学商学院，湖南湘潭411105） 摘 要：近几年来，我国房地产价格不断上涨，人们对购房产生了压力，出现了“房价会持续上涨”的预期心理，房地产开发商也加快了投资规模。而房地产市场的供求关系是影响房价最重要的因素。本文在了解房地产价格上涨的现状后，分别从供给与需求角度来分析它们对房地产价格的影响，同样从供给与需求方面来提出政策建议。 关键词：供给；需求；地价；房价 中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：1671-8089（2009）10-0016-04 如今，我国的房地产价格不断上涨，增大广大居民的购房压力，使他们不堪重负，不利于和谐社会与小康社会的实现，也不利于整个经济的稳定健康发展。尽管政府出台了限制房价上涨的措施，但是效果甚微，房地产价格仍然上涨。因此，分析房地产价格在政府措施下仍上涨势头不减的原因，有助于政府出台更有效的措施，稳定房地产价格，合理控制房地产投资，稳定居民购房之心。 一、房地产价格上涨现状 从2000年以来，由偏快转为过热，投资额不断增加。2000—2007年我国房屋销售价格累计上涨了82.9%，其中，2000—2007年，北京、上海、广东和天津房屋销售价格累计上