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锦绣格林车库营销方案 PAGE PAGE 1 锦绣格林车库营销方案 第一部分 市场分析 一、随着近几年区域经济的强势增长，投资车库已受到不少投资者的青睐。 ◆汽车消费市场的强力增长，使车库的升值潜力明显加强。 重庆已成为全国名副其实的汽车消费新增长极，据重庆市车管所权威数据显示，今年1-6月，全市机动车上牌量达346779辆，其中9座以下 乘用车97418辆，同比增幅近50%，连续几年的大幅增长，以及势不可挡的上扬趋势，势必出现全市停车位严重不足的局面。 ◆住宅市场在国家宏观政策调控下，投资空间进一步压缩，为商业物业特别是车库投资带来了空间。 去年下半年出台的一系列针对房地产市场的金融、财政政策，使得投资住宅的门槛更高、投资成本增加，但商业物业的特别是车库的投资环境相对宽松，势必将有一部分投资热钱向这一领域流动。 二、车库作为小区的配套之一，小区业主及周边的需求首当其中。 ◇大渡口区现有车库概况 楼盘名称 车位总数 （个） 车位比 租售比 租金 （元/月） 售价 （元/个） 相同 区 域 顺祥壹街区 1000 1：0.5 不祥 300 未售 锦天佳园 153 1：0.28 32% 300 80000 阳光花园 125 1：0.15 10% 300 75000 铂金云鼎 94 1：0.23 100% 300 未售 其它区域 天辰华府 165 1：0.18 50% 30