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PAGE PAGE 10 常用国土资源管理知识10问答 华池县国土资源局 2013年6月 一、华池县的国家建设征收土地的补偿标准是多少。 答：按照《华池县人民政府关于调整国家建设用地征地补偿安置费标准的通知》（华政发[2009]1号），华池县征地补偿安置标准为： （一）、被征地行政村人均耕地高于1亩的 塬地：年产值1080元/亩，征地补偿费17280.00元/亩； 川台地：年产值1160元/亩，征地补偿费23200.00元/亩； 水地：年产值1300元/亩，征地补偿费26000.00元/亩； 山地：年产值800元/亩，征地补偿费12800.00元/亩； 牧草地：年产值550元/亩，征地补偿费8800.00元/亩； 2、被征地行政村人均耕地低于1亩的 塬地：年产值1080元/亩，征地补偿费30240.00元/亩； 川台地：年产值1160元/亩，征地补偿费32480.00元/ 亩； 水地：年产值1300元/亩，征地补偿费36400.00元/亩； 山地：年产值800元/亩，征地补偿费17600.00元/亩； 牧草地：年产值550元/亩，征地补偿费8800.00元/亩； 二、华池县征地补偿费兑付程序是什么 答：根据《华池县征地补偿费使用、分配、监督管理办法》（华政发[2006]5号）的规定，国家建设征收土地的征地补偿费由用地单位全额汇入县国土资源局征地费专户，县国土资源局一次性将征地补偿费拨至乡（镇）农经站征地费专户，乡（镇）农经站根据乡（镇）人民政府审核结果公示农户领款花名册，除集体所有外的青苗补偿费和地面附属物赔偿费全额兑付被征地农民，征地费总额不低于80%兑付农户。农户凭身份证复印件、私章到乡农经站办理相关领款手续。 三、华池县农宅建设用地审批程序是什么 答：根据土地管理法律法规及《庆阳市小康农宅规划管理办法》（市政府令第1号）和《庆阳市小康农宅建设用地管理办法》（市政府令第1号）等有关规定，华池县农宅建设用地的审批程序为： 一是申请及审查：（1）村民提出书面用地申请并填写《华池县农民宅基地申请表》；（2）村民小组会议三分之二以上成员讨论同意，公布表决结果听取意见；（3）村民委员会审查；（4）乡（镇）人民政府审核；（5）县建设局核发“规划选址意见书”。 二是审批：（1）占用乡（镇）规划区以外的荒地的，由乡（镇）人民政府审查批准用地；乡（镇）、村、组三级负责到现场划拨用地，并报所属国土所备案；（2）占用乡（镇）规划区内的集体土地和耕地的，报所属国土所审查，国土所七日内提出审查意见，符合审批要求的提交局务会审批，土地行政主管部门收到申请三十日内作出许可，并由县建设局审查同意，出具《村镇建设许可证》，国土所负责到现场划拨用地；不符合审批要求的由国土所退还申请资料，并说明原因；（3）打庆公路、红色旅游沿线和县城规划区内修庄建房的，由县国土资源局审查报县政府审批，并由县建设局审查同意，出具《村镇建设许可证》，国土所负责现场划拨用地。 三是监督和登记发证：1、乡（镇）、国土所、村、组在建中到现场核查；2、乡（镇）、国土所、村、组在建成后的农宅现场组织验收；3、国土所对建成后的农宅进行地籍调查，地籍调查后三十日内核发《农村宅基地使用证》。 四、华池县农宅用地审批的面积标准是多少 答：根据《甘肃省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定，农村村民住宅用地按以下标准执行：（一）农区：村人均耕地１亩以下的，每户宅基地不得超过200平方米（0.3亩），（１亩）以上２亩）以下的，不得超过267平方米（0.4亩，２亩以上的，不得超过330平方米（0.5亩）；华池县农村宅基地审批标准为，县城规区内为每户0.3亩，县城规划区以外占用耕地的每户为0.4亩，占用荒地的每户为0.5亩。 根据《庆阳市农村集体土地确权登记发证实施方案》有关规定，由农户独自使用的院落作为宅基地使用权进行登记，除院落外的生产性附属用地，如猪、牛、羊圈舍以及沼气池等，可作为生产性建设用地，不计入宅基地面积范围内。 五、农村宅基地选址的要求是什么。 答：根据《土地管理法》和《基本农田保护条例》等有关规定，农宅建设要符合土地利用规划，原则集中连片，统一规划，统一建设，禁止零星农宅用地审批。农宅建设不得占用基本农田，不准占用平原坳心、大块耕地“开天窗”，禁止在地质灾害危险区建农宅。对于偏远山区就近没有规划集中居民点的，属危窑危房改造的，村民小组会议三分之二以上成员讨论同意的可以批准新建零星农宅，由国土所和乡镇负责通过兑地解决选址问题，一事一议，按程序从严审批。 同时，根据《公路安全保护条例》（国务院令593号）规定，公路用地外缘起向外的以下距离为公路建筑控制区范围，禁止农宅及其它建设，（一）国道不少于20米；（二）省道不少于15米；（三）县道不少于10米；（四）乡道不少于5米。属