社区活动中心调研报告书.docVIP

. . . . 参考 其他内容分析 其他内容分析 内外分区分析： 综合管理部分（办公室，工作站与小会议室）和后勤及功能用房部分（卫生间，配电室，消防水池，水泵房和空调机房等）是对内，其他功能用房都是对外。 大小空间分析： 多功能活动室是无柱大空间，层高应在5700mm左右。 若建筑内设置羽毛球场地，则也属于无柱大空间，层高6m以上，可考虑结合中庭进行设计。 空间的灵活性： 各房间的布置应留有余地，充分考虑空间使用的灵活性和多样性。 其他： 活动中心中老年人活动室和培训专用活动室应设置在最佳朝向面，确保良好的采光通风、确保出入安全，并设适合老人和儿童使用的卫生间。其中老年人活动室最好放在一层。 后勤及功能用房（水泵房，消防水池，配电室和空调机房等）噪声较大，考虑到噪声影响，应远离主要功能用房，可考虑将其至于地下室。 基地距离住宅距离较小，因此，可能产生较大噪声的功能用房，如多功能活动室，应布置在距离住宅较远的一侧，避免对小区内居民造成噪声困扰。 应考虑设置庭院，广场等室外活动场地，充分重视相应的室外空间环境的营造，做到室内室外一体化设计。 音乐室排练室乒乓室台球室瑜伽房器械区羽毛球场地游艺室亲子活动室棋牌室视听室老年人活动室休闲娱乐区域报告讲座小型集会联谊活动 音乐室 排练室 乒乓室 台球室 瑜伽房 器械区 羽毛球场地 游艺室 亲子活动室 棋牌室 视听室 老年人活动室 休闲娱乐区域 报告讲座 小型集会 联谊活动 电影放映 文艺表演 团队活动区域 体育健身区域 动静分区分析 多功能活动室 动 静 静 综合管理区域信息服务区域展示展览区域团队活动区域 综合管理区域 信息服务区域 展示展览区域 团队活动区域 应根据动静分区，将各功能用房合理布置，使得动静互不干扰。社区图书馆少儿图书室绘画室工艺室普通培训室 应根据动静分区，将各功能用房合理布置，使得动静互不干扰。 社区图书馆 少儿图书室 绘画室 工艺室 普通培训室 办公室 工作站 小型会议室 作品展示 形势宣传 科普展览 藏品陈列 展厅展廊 基地面积分析 基地面积分析 总建筑面积 = 2380㎡ 绿地率 ≥ 30% 情况一：单层建筑 综合考虑广场、绿化、停车等因素 则基地面积应在4000㎡左右 绿化面积 4000x30%=1200㎡ 除去绿化后的用地面积4000-1200=2800㎡ 除去建筑后的用地面积 2800-2380=420㎡ 情况二：多层建筑 多层建筑则建筑占地面积小于2380㎡ 同样综合考虑以上因素 则基地面积应在3000㎡左右 绿化面积 3000x30%=900㎡ 除去绿化后的用地面积 3000-900=2100㎡ 任务书解读 任务书解读 基地选择与分析 基地选择与分析 基地的选择 基地的选择 交通最便利，景观良好，适合使用过于狭长有地下停车场，改造费用大，不经济 交通最便利，景观良好，适合使用 过于狭长 有地下停车场，改造费用大，不经济 相较而言，交通便利，朝向良好，较适合有地下停车场，改造费用大，不经济交通不便利狭长且交通不便利 相较而言，交通便利，朝向良好，较适合 有地下停车场，改造费用大，不经济 交通不便利 狭长且交通不便利 基地分析 基地分析 选择上图中的白色三角标注的地块作为建筑基地。 选择此地块作为基地的原因： 连接两个小区，同时为两个小区的居民提供便利 靠近主次干道，交通便利，能吸引更多潜在服务人群（如周边小区居民等） 沿街，可成为该住宅小区的标志性建筑 地块较大，面积集中，且能够满足未来可能出现的扩建需求 次干道沿路设有许多商铺，能形成一个较为完整的休闲娱乐体系 其下方与之对称的扇形地块，南面建有高层住宅，易产生日照方面的负面影响。 主要服务人群所在区域城市主干道城市次干道 主要服务人群所在区域 城市主干道 城市次干道 退距24m夏冬季风向分析朝向及噪音分析NN夏季西南风冬季西北风次要噪声来源主要噪声来源65m85m最佳朝向退距8m不利景观朝向小区西门 退距24m 夏冬季风向分析 朝向及噪音分析 N N 夏季西南风 冬季西北风 次要噪声来源 主要噪声来源 65m 85m 最佳朝向 退距8m 不利景观朝向 小区西门 实地调研案例分析 实地调研案例分析 场地对面大型商场整个凤凰城及周边建筑分布均匀，建筑式样统一，与环境相协调。周边步行街小区内部高层住宅基地周围建筑分析 场地对面大型商场 整个凤凰城及周边建筑分布均匀，建筑式样统一，与环境相协调。 周边步行街 小区内部高层住宅 基地周围建筑分析 调研基地：江西省南昌市红谷滩中心丽景路与红谷中大道交汇处鹿璟名居小区次入口内