第七章城市土地经济.pptVIP

* * * * 4.1 城市土地市场的内涵和基本特征 在社会主义市场经济条件下，城市土地市场应是以土地公有制为基础，以土地其他权利的让渡、租赁、抵押、证券化作为基本内容，允许与其他生产要素合理组合，鼓励公开、公平竞争以及具有较强约束力的规范性市场。 4.1 城市土地市场的内涵和基本特征 Title in here Text in here Text in here Text in here Text in here 必须实行垄断供给与开放经营相结合的运行机制 必须符合建立市场经济体制的根本要求 1. 2. 必须以“认地不认人”的原则来理顺土地市场各种交易过 程中的权益关系 必须建立相应的法律、法规体系和有效的管理体系 3. 4. 4.2 20世纪90年代我国城市土地市场的分析 土地资源通过市场可以变为 土地资产的观念被普遍接受 土地的无偿、无期限和无流动 使用正逐步为有偿、有期限和 有流动取代 城市土地市场逐步形成和发展起来 4.2 20世纪90年代我国城市土地市场的分析 Title in here Text in here Text in here Text in here Text in here 土地市场的市场化程度不高 1. 土地市场的竞争机制和约束机制