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简析我国物业管理 　　 　　摘要：本文主要介绍了我国的物业管理问题首先阐述了物业管理的作用和地位然后论述了物业管理中存在的问题以及针对这些问题提出了相应的对策 　　 　　关键词：物业;管理;发展 　　 　　物业管理是指物业管理经营人受物业所有人或使用人的委托运用现代管理与服务技术按照委托管理合同对己投入使用的各类物业实施企业化、社会化、专业化、规范化的管理为物业的产权人和使用人提供高效、周到的服务创造安全方便的居住和工作环境提高物业的使用价值和经济价值 　　 　　一、物业管理的地位与作用 　　 　　随着经济体制改革的深化我国的物业管理也逐步得到完善和发展其促使经济发展特别是房地产业发展的地位和作用日益凸现物业管理的作用主要可以归结为以下几点： 　　 　　1.物业管理可以促进房地产市场的发展 　　 　　随着我国经济体制改革的不断推进房地产改革也在向纵深发展我国房地产体制改革的方向是市场化和商品化随着房屋商品化的逐步实施原来公房所有制为主体的房屋格局被大量的、分散的房屋产权格局所取代使得传统的按产权、按部门管理房产的办法再也不能适应发展需要了产权多元化要求管理社会化要求有与之相适应的房屋管理新模式物业管理不仅是房地产体制改革不可缺少的配套工程并且具有深化、促进和完善房地产管理体制改革的意义和作用物业管理的产生与发展无疑大大拓宽了房地产市场范围推进了房地产投资机制的形成促进