物业管理费收缴难问题论文.docVIP

物业管理费收缴难问题论文 　　 　　物业管理费收缴难问题论文 　　 　　【摘要】依照党的十八大的重要指示深入贯彻落实科学发展观将“以人为本”的科学方法论观点用于物业费收缴工作中本文结合当前我国部分城市物业管理公司的现状及出现的问题对业主和物业管理公司两个重要因素进行分析并以人性化的管理服务方式使得物业费收缴难的问题得以有效解决 　　 　　【关键词】物业管理;物业费;沟通;忠诚度 　　 　　假如说在90年代人们尚没能把买房认为是生活里的一件大事那么在迈入21世纪的当今中国购房已成为了众多朋友的头等大事 　　 　　商品房市场的不断涌现使我国老百姓对这个特殊消费品的兴趣更加浓厚与此同时也暴露出法律在这一特殊消费过程中出现的死角物业管理与业主和物业公司的利益息息相关 　　 　　物业费收缴难度大是当前物业公司面临的突出问题 　　 　　一、当前我国部分主要城市物业管理费收缴现状： 　　 　　因拖欠拒交物业管理费由物业管理公司对业主提起的诉讼在北京某区每年有上千个拒该法院统计3年内此类案件增加近十倍 　　 　　如此惊人的数量不得不引起我们的关注 　　 　　对于物业管理费10个小区就会有8个小区为此伤透脑筋而且一个小区里约有高于30%的费用难以收取这是为什么呢?“购房前物业部门宣传的各种服务和应有的居住环境与现在大相径庭 　　 　　无论是绿化覆盖还是电梯车位都给我们生活带来不