东苑新城综合B座楼工程竣工验收报告.docVIP

东苑新城综合B座楼工程 竣工验收总结 东苑新城综合B座楼工程于2005年4月5日开工，2005年6月21日基础分部工程通过验收，2005年12月28日主体分部工程通过验收，2006年4月28日整个单位工程各分部分项工程施工完毕，各分部工程的施工质量验收合格。各种技术文件和记录齐全、规范，符合要求，并已向监理公司报审，具备验收条件，施工单位对本工程验收报告如下： 一、?? 工程概况 东苑新城综合B座楼工程位于宜昌市开发区汕头路。建设单位为宜昌市康家房地产开发有限公司，勘察单位为葛洲坝勘测设计院，设计单位为宜昌三峡建筑设计研究院有限公司，监理单位为湖北华茂建设监理有限公司，施工单位为松滋市建筑工程总公司宜昌分公司。 本工程占地面积为2200m2，共 15层，一层层高4.8m;二层及四层层高4.2m为商业办公用房,五-十二层为标准层，为住宅，层高3.0m。另架空一层为管道转换层，架空二层为电梯机房，顶层为风机房。总建筑面积为12763.32m2，建筑总高度为53.6m。基础形式为人工挖孔桩基础，基础持力层为中风化砂岩层，埋置深度为12米。主体结构形式为全框架结构，抗震设防烈度为六度。框架抗震等级为三级，建筑等级为二级，耐火等级为二级，屋面、地下室防水等级为Ⅱ级，安全等级为二级。设计使用耐久性50年。19.5m以下砼构件强度等级为C40，19.5～34.5砼构件强度等级为C35，34.5m以上砼构件强度等级为C30；构造柱、圈梁及其它砼构件强度等级为C20。基础采用MU10烧结普通砖，M10水泥砂浆砌筑，地上墙体采用陶粒空心砖，M5混合砂浆砌筑。装修为粗装修，整体楼水泥砂浆楼地面，门窗工程主要有：防盗门、防火门和塑钢门；铝合金窗及塑钢窗制作安装，装饰工程主要有：抹灰工程、细木制品、涂饰工程等，本工程外装饰主要有：外墙涂料、外墙面砖镶贴。 二、施工依据 本工程的施工依据主要有： 1、我公司与宜昌市康家房地产开发有限公司签订的东苑综合楼B、C座工程《施工合同》。 2、宜昌三峡建筑设计研究院有限公司设计的本工程施工图纸及设计变更和图纸会审； 3、葛洲坝勘测设计院提供的本工程《岩土工程勘察报告》。 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 7、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 8、《钢筋焊接验收规范》（JGJ18-2003） 9、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 10、中南《建筑配件图集》(98ZJ001-901) 11、中南《多层和高层混凝土房屋结构抗震构造》(03ZG003) 12、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造图》(03G101-1) 13、《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-87) 14、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 15、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 16、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 17、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) 18、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002) 19、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) 20、《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002) 21、《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2003) 22、我公司编制的东苑综合楼B、C座工程工程《施工组织设计》及分部施工方案。 三、施工情况简介 本工程的施工组织施工单位主要从以下几个方面进行组织策划的：一是施工前的准备工作，二是施工过程的控制工作，三是施工后的验收工作，重点为施工过程中的控制工作。 施工前的准备工作主要有：建立健全的质量保证体系和一系列的质量管理制度，针对本工程的实际特点，编制切实可行的《施工方案》和特殊、关键工序的作业指导书，用以指导施工。落实两级技术交底制度，在每一分项工程施工前均由项目技术负责人向施工人员和相关技术人员进行交底，然后再由施工员向班组长层层进行交底，让每一个操作者都能明确各工种的施工和质量标准，同时根据工程的需要配备充足的劳动力和各种物质以及各种机械设备。 各工序施工完毕后，按事先划分的检验批进行分批验收，实现检验结合的方法，严格实行“三检制”（自检、交接检和专检），各分部分项工程、检验批均在施工单位检查评定合格的基础上严格按照国家验收标准和质量验收规范要求组织验收，确保了各分项检验批均为合格品。 施工过程的控制工作主要在以下几个方面进行控制： （一） 原材料质量控制 原材料质量控制是工程质量管理的基础和重要