毕业论文设计《厦门莲坂珠宝交易城可行性研究报告》.docVIP

厦门莲坂珠宝交易城可行性研究报告 前 言 珠宝交易城项目组在2011年10中旬对全国各大珠宝交易市场进行重点调研的基础上，结合所提交的项目报告，进行再度深化的项目可行性研究报告。 本次深化报告经过设计部及市场研究中心、企划部人员的多次探讨，并参考开发商意愿的基础上编写成的定位报告。本报告所涉及的相关建议供开发商决策参考。 天珩·珠宝交易城项目组 2011年10月20日 目 录 壹 立地篇 一、项目地概况 二、优、劣势分析 三、机会点分析 贰 市场篇 一、商业市场 1、厦门商业市场 2、厦门莲坂商圈商业市场 3、商业市场总结 叁 定位篇 一、项目地价值分析 1、项目地商业价值划分 二、项目核心价值体系的建立 1、项目资源优势整合 2、项目核心竞争力体系的打造 三、定位思路 1、商业 四、产品定位及规划建议 1、目标市场定位 2、项目开发主题定位 3、产品功能定位 4、项目开发策略建议 5、产品建议 肆 营销篇 一、营销理念 二、推广策略 1、总体策略 2、广告主线 三、营销模式 壹 立地篇 一、项目地概况 本项目位于厦禾路与湖滨南路十字交叉路口，厦门的西南部区域；地处厦门火车站城市副商业圈，西临厦禾路。距厦门火车站1.5公里、属市政重点规划区域，区域地理位置优势特性突出。 本案目前周边现有交通有6路、7路、19路、18路、42路、44路、53路、89路、96路、3路、8