牡丹江市场调研简报资料.docVIP

PAGE PAGE 17 牡 丹 江 市 场 调 研 报 告 2011年7月6日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、地理位置 2 二、城市概况 4 三、宏观经济 10 四、房地产市场状况 14 五、产品结构、部分楼盘简析 20 六、区域分析 36 七、竞争分析 37 八、目前牡丹江市房地产政策 37 九、综述 38 十、写字楼市场状况 40 十一、牡丹江市地热资源 42 一、地理位置 牡丹江位于黑龙江省东南部，地处中、俄、朝合围的“金三角”腹地，东至俄罗斯远东、南与吉林省延边自治州接壤、西与哈尔滨市相邻，地处长白山北部。 二、城市概况 全市总面积4.06万平方公里，其中市区面积2456平方公里， 建成区面积72.79平方公里。总人口285万，市区人口94.2万。（一）行政区域划分 牡丹江市现有4个市辖区：爱民区、东安区、阳明区、西安区， 江南新区目前正在规划中。 牡丹江市行政区域划分表 行政区 面积 （平方公里） 人口（万） 简介 东安区 334 18.5 位于牡丹江市东南部，老城区，政治、文化、金融、商贸中心区，农业为基础、工业为支撑、商贸为主体的经济发展格局。 爱民区 389 27 位于牡丹江城区西北部，是牡丹江市城区人口最多的市辖区。朝鲜、满、 回族等少数民族人口约占5