FGH物业设备管理制度.docVIP

PAGE PAGE 1 金宸国际各种设备管理新制度 1.设备房管理规定 2.二次供水管理新制度 3.二次供水突发污染事故和水源性传染病应急处理预案 4.二次供水卫生管理新制度 5.电梯应急预案 6.通力电梯维护保养管理规定 7.高低压配电室管理手册 8.高低压配电室管理新制度 9.停电管理规定 10.各设备巡视要求 (一)设备房管理规定 为了使FGH物业服务设备有一个安全、清洁、良好的运行环境，保证设备的正常运行,特制定此设备房管理规定。 1、设备房的门应有锁紧装置，窗应能开启自如，并能自锁。 2、设备房内不应放置与该设备无关的杂物。 3、设备房内不应放置易燃易爆物品，如确有必要，不得存放超过设备的一次性用量。 4、设备房内应有必要的消防设备，且处于有效期内。 5、设备房应有固定式照明设施，地板表面的处理应满足设备维修要求。 6、照明开关应设于设备房入口处易接触的地方。 7、设备房内应有良好的通风降温设施，保证设备房内温度不超过40℃；设备房内应悬挂方便查看的温度计。 8、当使用排风扇通风时，通风口应设防护网和防雨措施。 9、设备房地面不得有积尘、积水、垃圾等，墙面干净、整洁；不得有灰尘、蜘蛛网等。 10、设备房如有排水设施，应通畅，盖板完整、严密，沟内无杂物;排污泵自动状态良好。 11、有要求的设备房门口应设有防鼠措施。 12、毗邻水箱的设备房，应做好防水防潮工作。 13