汽车修配厂出兑承租合同协议.docVIP

修配厂出兑合同 出兑方(以下称甲方)：______________________承兑方(以下称乙方)：______________________ 甲方自愿将房屋及设备出兑给乙方，双方经协商，订立本合同： 第一条 甲方出兑的修配厂地址________________________，建筑面积______m2。 第二条 租期_______年,自 _ _ 年_ _月_ _日至 _ _ 年_ _月_ _日。 第三条 租金和租金交纳期： 每半年租金为人民币________元，由乙方一次性 现金或转帐。 第四条 水电费、管理费、电话费缴费办法： 1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳； 2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳； 3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4. 取暖费： 其他费用： 第五条 出兑方与承兑方的变更： 1.租赁期间，甲方有权在不影响此协议下将房产所有权转移给第三方，但甲方应提前三个月书面征得乙方同意。 2.租赁期间，乙方有权转租或出兑。 第六条 乙方权利义务： 1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用。 2. 乙方在同等条件下有权优先续租、承兑。 3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方有权根据经营需要进行装修改造。 4. 乙方保证承兑甲方的房屋，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。 第七条 甲方权利义务： 1. 甲方负责对出兑房屋的维修保养及安全维护。出兑给乙方的货物、设施、设备，如有质量问题，有维修义务。 2.甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 3.甲方保证此房产及设备无任何权属纠纷，甲方向乙方出示出兑房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出兑房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出兑许可证等。如果任何第三方对出兑房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 4.甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、等相关证件的过户手续，乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 5.本合同中未约定、未预见关于原房屋费用，由产权人自行交纳。 第七条 甲方出兑给乙方的房屋及设备具体包括： 第八条 如非乙方原因致使房屋及设备无法正常经营使用，甲方对乙方的相应损失承担赔偿责任并按照年租金的百分之二十支付违约金。在经营中如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，如遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 第九条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充与合同具有同等效力。 第十条 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。  出兑方：_______________ 承兑方：____________  _______年 ____月 ___日