地产项目竞标提案.pptVIP

□导示应用 □宣传物料 □形象宣传 执行: 传播主旨：整合品牌和产品形象，给市场建立全新印象。 阶段策略：企业品牌先导，产品悬念形象辅助。 广告主题：白兰地神秘呈现。 活动主题：上实地产驾临重庆。 具体执行： 1、广告调性：没有人知道更远的生活是什么，白兰地例外。 2、活动方案：上实地产暨白兰地亮相酒会。 媒介选择：重庆晨报、重庆商报、重庆晚报+户外媒体。 第一阶段（品牌线） 传播主旨：站在重庆城市高度，提升项目形象。 阶段策略：产品品牌先导，企业品牌为后盾。 广告主题：白兰地概念全面铺开。 活动主题：白兰地助庆重庆直辖10周年。 具体执行： 1、广告调性：白兰地，中国与美国最真实的距离。 2、活动方案：白兰地·重庆直辖10周年音乐会（谭盾）。 媒介选择：重庆晨报、重庆商报、重庆晚报+户外媒体。 第二阶段（城市线） 传播主旨：全面展开产品特点诉求，建立产品说服力。 阶段策略：以产品利益点全面服务于销售。 广告主题：河、谷地、高尔夫等分卖点特点。 活动主题：白兰地产品内涵的解构。 具体执行： 1、广告调性：追求自由的人，不再是世界上无家可归的人。 2、活动方案：白兰地博物馆画展。 媒介选择：重庆晨报、重庆商报、重庆晚报+户外媒体。 第三阶段（产品线） 传播主旨：建立白兰地的国际化生活主张。 阶段策略：生活方式的唯一性。 广告主题：结合美国特征，提炼生活高度。 活动主题：白兰地的生活标准。 具体执行： 1、广告调性：公元2007年，发源于白兰地的生活奇迹。 2、活动方案：白兰地酿酒品酒节。 媒介选择：重庆晨报、重庆商报、重庆晚报+户外媒体。 第四阶段（生活线） 营销执行 与城市关联 与品牌关联 与项目关联 备注：营销铺排结合以上三点，以时间轴线进行展开 与城市关联 目的：让项目的品牌高度与城市的形象高度等同 关键词：重庆直辖十周年、上市10周年 活动联想：双十音乐会——献给重庆直辖10年的礼物 政府城市论坛——城市未来发展方向与价值讨论 与品牌关联 目的：把握区域绝对话语权 关键词：白兰地、名人插画展 活动联想：白兰地的人文历史展示与品鉴酒会、美国名人插画展览 与项目关联 目的：高端营销活动，充分赚足眼球经济 关键词：名人设计师、样板间 活动联想：邀请室内设计名师打造湖滨样板区 邀请顶级室内设计大师，就项目湖滨别墅度身打造精品设计方案，引发全程追捧。 营销目的：品牌登陆、经营业主 营销策略：1、品牌经营策略。2、经营业主策略 营销主题：春节业主回馈、上实全国人居展、高度捆绑市政行为 活动配合： 1、借中国传统的新春佳节以拜年的方式回馈业主。 2、邀请重庆媒体及水天老业主参观上实集团在全国各地的项目 3、重庆直辖十年，上实上市10周年之际，举办双十音乐会 时间阶段：07年02月-07月 媒体策略：1、广告礼品（定向广告）：（1）活动T恤；（2）直邮广告。2、平面广告：报纸形象广告+缮稿。3、户外广告。 4、专业杂志投放。 工程进度及硬件配套建设： 宣传方面： 1、所有配合性公司（例如：广告公司、合作媒体、电视、电台宣传片制作公司及投放单位）确定。 2、新项目全套VIS设计开始，三维动画规划演示片。 现场部份： 1、老会所及商业街整改招商，2、园林升级方案，3、A区住宅外墙清洁,4、售房部新VI系统的包装。5、形象导视系统（如：主干道路旗的包装） 推广主题：2007上实来了。。。 时间阶段：07年08月-10月 营销目的：新项目形象登场及客户蓄水。 营销策略：插画展示会、白兰地溪谷尊贵面市 活动配合： 1 推出美国名士插画展，体现项目文化内涵。 2、邀请重庆名流参观白兰地溪谷。 推广主题：以前所享皆属平凡 媒体策略：1、广告礼品（定向广告）：（1）活动T恤；（2）直邮广告。2、平面广告：报纸形象广告+缮稿。3、户外广告。 4、专业杂志投放 工程进度及硬件配套建设： 现场部份： 道路旗、刀旗、形象墙包装根据阶段主题更新完毕 户外部份： 重庆主城区灯箱，立柱广告牌等户外广告根据阶段主题更新设计完毕 时间阶段：07年11月—08年1月 营销目的：湖滨别墅面市，实施销售。 营销策略：1、名人策略。2、品牌联合策略。 营销主题：顶级设计名师湖滨样板区开放，名车