第四章-规模经济原理与土地规模经营1.pptVIP

商品生产类：商品量、商品率、销售额、收购计划完成率等 劳动生产率类：劳均年产量、劳均年产值、劳均年收入、活劳动利润率等 土地生产率类：单位面积产量、单位面积产值、单位面积纯收益等 资金生产率类：资金产出率、资金利润率、成本产出率、成本利润率、单位产品成本等 生态效益类 ： 土地肥力、自然资源利用效率等 五、实现农业土地适度规模经营的组织形式 家庭经营型： 集体经营型： 联合经营型： 规模服务型 种植专业户 家庭农场 村办集体农场 厂办农业车间 联户农场 粮农联合体 六、实现农业土地规模经营的途径 土 地 流 转 第三节 城乡一体化与城市土地规模经营 一、城市及城市化的含义 城市：一国经济、政治、科学技术、文化教育的中心，是国家行政建制设立的直辖市、市、镇。 城市按照拥有的非农业人口数可分为大、中、小三类。 城市化：又称为城镇化、都市化，是社会生产力的变革所引起的人类生产方式、生活方式和居住方式改变的过程。表现为：农业人口转为非农业人口；农村地区演化为城市地区；城市基础设施不断增加；居民生活水平改善等。 二、城市土地 城市土地：是指属于城市行政区域范围内的土地，包括市区土地、建成区土地和规划区土地。 城市土地的特点： 1.位置决定价格 2.交通运输的依赖性 3.多层立体利用 4.利用方向变更的困难性 5.建筑物价值可分性 三、城市土地规模经营的经济分析 1.集聚经济与集聚经济效益 2.区位经济与优位经济效益 3.外部经济“内部化”经济效益 第四节 我国城市规模与土地规模经营 城市（镇）规模通常是以城镇人口占总人口的比重作为衡量指标。随着城市规模的扩大，直接影响城市用地的增多，在不同规模等级的城市间，城市规模等级越高，人均建设用地越少。 城市规模 人口（万人） 人均建设用地（m2） 城市数量 建制镇 5万以下 239 　 小城市 5-20万 143 378 中等城市 20-50万 108 171 大城市 50-100万 88 279 特大城市 100-200万 75 138 超大城市 200万以上 400万以上的10个，200-400万的23个 一、我国的城市规模和规模效益 表1 我国城市人口、建设用地规模及数量 我国的城市土地规模效益 城市化的经济动力是集聚经济，由于集聚经济的存在,城市规模越大,经济效益就越高，在土地利用上,城市规模效益显著。 土地利用上的规模效益,来源于两个方面:一是随着城市规模的扩大人均创造的GDP不断提高的结果。二是随着城市规模的扩大人均占用的土地面积不断节约的结果。 表2 我国不同规模城市的经济效益比较 由于集聚经济的存在，在一定的限度内城市规模越大，经济效益就越高。 仅仅反映了城市集聚经济所带来的经济效益，而没有考虑城市集聚不经济所造成的外部成本。 一般地说，直接享受集聚经济效益的是企业，而直接负担集聚不经济成本的是消费者。 表3 我国城市规模效益和外部成本 单位：万人，% 城市规模 规模总效益 外部总成本 政府负担外部成本 居民负担外部成本 规模净效益 10 11.25 11.79 4.87 6.92 -0.54 20 18.28 12.94 4.30 8.64 5.34 30 22.92 14.14 4.18 9.96 8.78 50 29.13 16.32 4.24 12.08 12.81 100 37.95 20.77 4.72 16.05 17.18 200 46.83 27.66 57.75 21.91 19.17 300 51.91 33.31 6.70 26.61 18.60 400 55.41 38.29 7.58 30.71 17.12 600 60.18 47.07 9.18 37.89 13.11 800 63.41 54.87 10.65 44.22 8.54 1000 65.82 62.04 12.04 50.00 3.78 1200 67.73 68.76 13.36 55.40 -1.03 1500 69.98 78.23 15.26 62.97 -8.25 注:无论效益还是成本，都是相对值，即其占GDP的%。 (二)适度城市规模的确定 在市场经济条件下,现实的城市规模,就是由集聚经济和集聚不经济的平衡关系所决定的.  U 0 P1 P0 P2 不稳定 稳定 市场经济下的城市规模 (三)城市规模与土地利用效率 从人均用地面积来看,城市规模的扩大同样存在明显的规模效益，城市规模越