申请土地徵收注意事项.doc

十五、申請土地徵收注意事項 中華民國91年9月28日內政部台內地字第0910061549號令訂定 中華民國92年12月25日內政部台內地字第0920071614號令修正貳、五、肆、四、及伍、四條文 中華民國101年12月4日內政部台內地字第1010368162號令修正全部規定及點次編號 壹、總 則申請土地或土地改良物徵收、一併徵收、撤銷徵收、廢止徵收、更正徵收、徵收地上權及徵用，應依下列規定辦理： 一、土地徵收案件之申請程序如下： 需用土地人為中央機關、直轄市或縣（市）政府者－送內政部核定。 需用土地人為中央機關所屬機關者－經其上級機關核轉內政部核定。 需用土地人為鄉（鎮、市）公所者－經該管縣（市）政府核轉內政部核定。 需用土地人為農田水利會者－經該管縣（市）政府報經中央目的事業主管機關核轉內政部核定。 二、需用土地人於申請時，應副知土地所在地直轄市或縣（市）政府。但依第1點第3款及第4款核轉內政部之案件，不在此限。 三、需用土地人於申請時，應檢送應附之計畫書及圖冊等有關資料1式2份送審。 貳、一般徵收 四、需用土地人申請徵收土地前，應核實按事業性質及實際需要，依徵收土地範圍勘選作業要點（以下簡稱勘選要點）規定，勘選適當用地位置及範圍。勘選用地屬都市計畫範圍內得徵收之私有土地，以徵收方式取得前應再檢視需用土地範圍位置之適當性及必要性。勘選用地屬非都市土地範圍者，應就損害最少之地方為之，並應儘量避免勘選要點第3點規定之土地。 五、需用土地人對於已列入年度施政預算項目闢建工程需用私有土地，應儘速辦理徵收，並應依土地徵收條例（以下簡稱本條例）施行細則第31條之1及土地徵收補償市價查估辦法規定檢送相關資料送直轄市、縣（市）主管機關提交地價評議委員會評定土地徵收補償市價。 六、1宗土地部分被徵收者，依本條例施行細則第20條規定，直轄市或縣（市）主管機關應於公告徵收前，囑託該管登記機關就徵收之部分辦理分割測量登記，並以分割登記後之土地標示辦理公告徵收。需用土地人依其興辦事業計畫期程擬取得所需用土地，應注意上開規定，預留辦理土地分割測量登記所需之時間。 七、需用土地人申請土地徵收時，應於來文主旨敘明工程名稱、擬徵收土地標示、總筆數及總面積，其土地改良物擬一併徵收者，並應敘明。擬徵收土地標示以徵收土地清冊所列第1筆土地代表。 八、需用土地人依本條例第13條及第13條之1擬具徵收土地計畫書（格式如附件1）申請土地徵收時，應注意下列事項： 需用土地人應檢送徵收土地計畫書、徵收土地圖冊或土地改良物清冊及土地使用計畫圖送審，陳報徵收計畫書時，應同時檢附「（需用土地人）辦理○○工程徵收計畫書自行檢覈表」（格式如附件2），附具徵收土地圖說、現況照片（均含電子檔）。並應將擬徵收土地之基本資料、工程範圍圖（如衛星影像圖或地籍圖，並用標線標示清楚）、徵收土地圖說（標線及圖例應清楚標示）及現況照片製作成簡報檔，提送內政部土地徵收審議小組審核。 申請徵收土地如分屬都市土地、非都市土地與國家公園用地，應分案辦理。 徵收土地計畫書內所敘徵收土地原因、工程名稱、擬徵收土地標示、筆數、面積等，應前後一致。 徵收土地原因須符合本條例第3條或其他法律之規定。 徵收之土地屬非都市土地者，如所興辦之目的事業不屬其非都市土地使用分區所編定之各種使用地容許項目所容許使用，應一併申請變更編定，並於徵收土地計畫書序文敘明「案內非編定為○○用地之土地，並請一併核准變更編定為○○用地」；如徵收之非都市土地為尚未編定地，則應敘明「案內非編定為○○用地之土地，並請一併核准編定為○○用地」。前述申請一併核准變更編定或編定者，如有非都市土地使用管制規則第11條及第12條規定應辦理土地使用分區變更者，應於依同規則規定，將開發計畫書圖及有關文件經區域計畫擬定機關審議同意後，再報請徵收。 徵收之土地屬非都市土地者，應視下列情形於序文中分別敘明各事項並檢附證明文件： 需用土地人申請徵收非都市土地，並要求一併（變更）編定者，應依非都市土地變更編定執行要點第4點第2項及第3項規定辦理，並於徵收土地計畫書序文敘明；構造用途特殊，非屬建築法第7條所稱之雜項工作物者，得免依非都市土地變更編定執行要點第4點第2項及第3項規定辦理，並應於徵收土地計畫書序文敘明。 需用土地人所擬興辦事業土地如屬山坡地範圍者，面積不得少於10公頃，並應於徵收土地計畫書序文敘明；符合非都市土地管制規則第52條之1規定免受10公頃限制者，應敘明免受限制之理由，其中如屬興闢公共設施、公用事業、慈善、社會福利、醫療保健、教育文化事業或其他公共建設所必要之建築物，經直轄市或縣（市）政府依中央目的事業主管機關訂定之審議規範核准者，應併同敘明經核准之審議規範名稱及規定，並於徵收土地計畫書序文敘明。 農業用地變更非農業使