楼地面交房标准.doc

~~~~~~~ ！！！！！！！ 楼地面交房标准 面层表面洁净、接茬平整、无裂缝、脱皮、麻面、起砂等现象； 每一自然间（标准间）的楼地面平整，色感一致，表面纹理顺直良好； 细石砼面层养护到位，无空鼓及长度一米以上的裂纹； 入户门下框下预留不小于30mm厚的装饰层（业主铺地板砖用），室内装饰厚度业主根据不同材料调整； 对于变更、裂缝等原因造成的表观缺陷修复，应采用统一的专项修复方案，保证修复后的观感质量； 卫生间地面用JS双组份防水涂膜，楼地面墙上翻300mm，墙面高度1800mm；厨房及阳台水管周围做直径500mm的JS防水上翻300mm； 厨卫间等有防水的房间楼地面设置不小于20mm的高差，且要求无渗漏，无积水，地漏及管道四周结合严密顺直，排水坡度符合设计要求； 允许偏差：楼地面平整度（标准间）≤5mm,,房间净高2.7米±10mm. 腻子涂料交房标准 抹灰层无脱层、起砂、脱粉、空鼓、裂纹、外露钢丝等缺陷； 腻子面层颜色一致，无掉粉、起皮、透底、反碱、疙瘩，观感光泽均匀； 对因裂缝、空鼓、变更、补做等产生的表观缺陷，应采用统一处理方案，保证完成的墙面观感一致； 面层平整度要求，垂直度≤4mm、平整度≤5mm、阴阳角方正≤4mm，装饰分色线平直顺畅； 梁板阴阳角方正、线条顺直、目测无明显歪斜和扭曲现象； 墙角、顶棚阴角密实，收口线顺直，无外观缺陷； 箱、盒、栏杆及管道四周平整顺直，收口密实饱满，颜色一致； 门窗口四周顺直、密实，无空鼓、开裂、翘边、脱皮等现象。