万科批量精装修设计问题总结-万科20年研发精华.pptVIP

四、卫生间 卫生间的装修通常较高档。 卫生间的空间一般比较狭小，各种功能安排须紧凑地安排。 除了满足使用功能，卫生间的装修还必须注意安全，以及满足无障碍设计的需要。 卫生间 改动之后的卫生间更加宽敞，方便使用，基本满足无障碍设计要求。 卫生间图纸需要表达的内容 卫生间图纸应能完整地表达与墙面装饰铺贴开线、开关插座、五金配件、浴柜、电气设备之间的定位关系 卫生间的设计 传统布局与无障碍设计的关系 浴缸：安装高度380～430mm，与周边的收口关系，检修口 淋浴屏：最小尺寸800×800mm，适宜尺寸900×900mm。 坐便器和蹲便器：最小宽度750mm。 洗脸台：高度750～850mm，龙头位置，柜体防潮。 毛巾架和搁架 梳妆镜和镜柜：防潮，防霉，防崩角。 小五金的安装规则 吊顶：防潮，防噪音。 墙面：排砖问题。 地面：防滑，耐水。当采用规格较大的石材时需要注意排水坡度。 卫生间常见问题 门口位置渗漏 顶棚发霉，生锈，噪音 墙面出现很窄的不整砖 瓷砖阴面阳面压接关系错误 瓷砖平接门套，收口不美观 墙面瓷砖吸水率过高变色 大规格石材地面排水坡度不足 石材地面污染变色 五金配件安装位置不合理 台盆下柜体发霉 玻璃胶发霉 镜子发霉，崩角，镜框接头部位油漆脱落 浴缸四周收口丑陋…… 卫生间的隔音 卫生洁具型号、排水管种类及埋设方式、吊顶质量、地面铺设方式、门缝隙大小、水龙头质量等等均影响到卫生间的隔音。 卫生间里的安全问题 顶棚上的灯具接地 等电位连接 浴缸的高度 地面防滑 视线盲区范围内的凸出物 任何尖锐物 五、客厅和餐厅 客厅是家庭活动的最重要场所，除满足使用功能外，还应满足美观功能。 高档装修时应赋予客厅较丰富的设计内容，中低档装修时可以采取中性化设计策略，为客户预留进一步用家具、装饰物美化空间的可能。 目前看来，某些批量精装修花了大钱但是档次显得不高，原因之一可能是因为客厅墙面装饰较少。 客厅的设计，一般应做到空间宽敞，高度最高，景观最佳，照明最亮，风格宜普及，材质宜通用，交通宜最优，家具宜实用。 客厅与餐厅 前后背景墙占去300 客厅、餐厅的进深、采光、交通组织是设计师十分关心的问题，但是在批量精装修中，对于此区域的墙面装饰设计往往过于简单。 顶棚 顶棚及天花角线一定要有抗裂措施。必须大规模地减少木质材料的应用。 灯具的选择宜避免直接或侧向射向顶棚。 灯具预埋时要注意对中。 墙面 许多项目没有设计背景墙，显得装饰意味太淡。 有的背景墙设计又过于复杂，或者耐久性不佳。 墙体根部应密实，防止返潮。 地面 地面装饰材料品种可选择范围比较丰富，但是当选择石材时，必须十分小心地考虑到耐磨、色差、矿口、抗污、防滑等问题。 适当的排砖可以显著降低损耗。 设置石材波打边可以部分地解决房间不方正问题，并提高档次。 在经常需要清洗的地面避免使用木质踢脚线。 踢脚线宜半嵌入抹灰层内。 使用木地板时，要采取防止起拱的措施。 六、卧室 卧室应该按照家具的实际尺寸来设计。 卧室的收纳空间似乎永远不够用。 卧室的隐私保护、有利睡眠应当是设计时重点考虑的内容。 卧室 总建筑面积一定的情况下，增加卧室的数量通常是受欢迎的。 舒适睡眠 舒适睡眠的条件 适当的通风 正确的空调安装方式 自然照明：预留窗帘安装位置，窗帘机预埋电路 可调节的人工照明 防噪音：房间之间的干扰，飞机，道路上的机动车，楼上活动，楼下阳台交谈，水流声，关门声 空气质量：TVOC，甲醛，功能性涂料的使用。 舒适的卧具 收纳空间 衣柜的容量最好能数字化。旋转衣架，推拉门衣柜与平开门衣柜。 必须考虑四周接口问题。 衣柜安装与木地板之间的矛盾 衣柜的照明和防潮 ？ 墙面与地面装饰材料 乳胶漆，壁纸或壁布？功能性涂料，壁纸漆 瓷砖，局部石材 木地板：强化木地板，实木复合地板，实木地板。 木地板的铺贴方法：悬浮法，木龙骨法，毛地板法，架空毛地板法。 全屋通铺木地板的问题 木地板在卫生间门口附近的防潮。 七、其它话题 门 标高控制 收口 室内环境质量控制 门 户内木门的种类：实木门，实木复合门，胶合板门，模压门，PVC覆膜门。 门洞在地面完成面以上尺寸=门的设计尺寸 单门门垛宽度不小于a+10mm。垂直相邻门的门垛不小于a+10+门贴脸厚度。 梁下设门时的梁下净高不小于门的设计尺寸+20mm。 门的净高=门的设计高度减35～50mm。 门的净宽=门的设计宽度减70~100mm。 门扇的净宽=门的净宽+2×止口线宽度-4mm=门的净宽+20mm。 门贴脸宽度 a b c d e a：门贴脸覆盖墙面的宽度。 b：副框的厚度，15mm。 c：安装缝隙，误差，5mm。 d：门贴脸压接门套的宽度，15～20mm。 e：门贴脸未压接门