定位策划-产业园-世联-常州国际科技创新基地项目产业研究细化及物业发展建议.pptVIP

区位：位于上海市闵行区的东南角 规模：规划占地1300公顷 主导产业：集成电路研发产业、IT及软件研发产业、新材料及生命科学产业、动漫游戏等四大类产业 功能分区：一期分为大学园区、研发基地和浦江森林半岛三部分 浦江森林半岛 研发基地 东川路生 活配套区 大学园区 紫竹科技园通过内部及外部配套的搭配互补，解决了产业园区服务配套的问题 外部配套——东川路生活配套区规划占地53.3万㎡ 大型休闲购物中心 体育文化活动中心 星级度假酒店 开放式主题公园 银行、邮局等公共配套 内部配套——浦江森林半岛规划用地324.9万㎡ 人工湖 占地40万㎡的“慧湖”沿岸规划有十多个主题公园 高尚住宅区 规划住宅建筑面积约100万㎡ 。 超五星级会议酒店（地标建筑） 占地4.8万㎡ ，总建筑面积约5万㎡ 韩国汉城数字媒体城 波士顿剑桥工业区 上海紫竹科技园 总结 作为产业园区的综合服务区呈现出的是一个具备复合功能的泛旅游度假区的功能角色 核心区——具备复合功能泛旅游度假区 特征2 地标形象功能，作为产业园区的核心，需具备地标性建筑代表整个项目的形象，多由办公物业或配套其他来承担地标物业角色 特征1 核心区功能复合，办公、休闲商业、酒店及高尚居住是共性功能，其他如展示、体育娱乐、教育培训等属于辅助功能 特征3 泛旅游度假角色，由于具备复合多样