高档公寓相关交楼标准调研.doc

~~~ ！！！！！！！！！！！！ 长沙高档公寓相关交楼标准调研 新青年公寓 公寓交楼标准： 外墙：以进口涂料为主，局部贴石材或外墙砖 屋面：坡屋子面盖英式彩瓦 内墙：混合砂浆找平，888内墙涂料（厨卫水泥砂浆抹毛面） 天花：双飞粉腻子刮白 楼地面：水泥砂浆找平 窗户：电泳5+6A+5中空玻璃铝合金窗 门：进户优质钢质防火防盗门：门内预留门洞、阳台门为铝合金门 厨房：预留上、下水接口（冷热水），防水完成 卫生间、洗衣房：预留上、下水接口（冷热水）、防水完成 10、阳台：铁艺栏杆 11、单元公共楼梯间：面砖梯级、钢木楼梯栏杆 12、小区景观：在地面铺装块料面层或绿化，设园林小品、雕塑、水景、休椅、路灯、背景音乐等 13、水、电、液化气：实行IC卡预收费管理 14、弱点系统：智能卡门禁系统、室外机带IC卡功能、室内分机采用悬挂式黑白可视对讲机，红外探头、室外门铃集成在可视对讲主机中。 15、小区内中心广场或主要出入口附近设LED电子信息显示屏，发布物业重要信息、天气预报 大堂配置：无大堂，帝森克虏伯电梯 二、摩天一号交楼标准（装饰、设备标准） 公寓交楼标准： 1、首层大堂 地面：高级地砖 墙面：涂料及墙砖 天棚：层高5米、天花吊顶、信报箱；面积50-100平米 2、室内外公共部分 室内公共走道：瓷砖地面、涂料墙面、轻钢龙骨石膏板吊顶天棚、楼梯间水泥砂浆地面； 电梯间走道：瓷砖地面及墙面、轻钢龙骨石膏板吊顶天棚； 外墙：裙楼为石材及玻璃幕墙、塔楼为外墙涂料、铝合金中空玻璃窗、外墙保温系统 3、标准层室内部分 地面：客厅、卧室、阳台、厨房原浆混凝土地面、卫生间防水砂浆地面 墙面：客厅、卧室混合砂浆抹面石灰罩白、厨房水泥砂浆拉毛 天棚：腻子罩白 入户门：钢制门 户内间墙及隔断：业主自理 外窗：中空玻璃铝合金窗 4、电梯 塔楼-3至31层共8台电梯、裙楼另安装有自动扶梯、客货梯及观光梯 5、综合布线系统 设有网络布线系统、电话布线系统、有线电视系统 6、供电系统 国家标准供电系统 7、供水系统 双水源供水系统 8 、电讯系统 设有数据和语言系统 9 、安防系统 设有闭路电视监控系统、停车场IC卡管理、防雷接地和过电压保护及火灾自动报警系统； 10、消防报警系统 设有2台消防电梯、防排烟系统、正压送风系统、自动喷淋系统、消火栓系统、防火门系统、应急照明、疏散指示灯系统、消防广播系统； 三、君临国际 交楼标准： 1、配套设施 电梯：日立电梯； 消防：自动喷淋灭火系统，消防栓，自动报警系统； 供水：高位水箱加地下储水池二次供水； 电表：双电源供电系统，IC卡电表到户； 供气：新奥天然气进户 公共空间 地面：高级地板砖； 墙面：仿瓷涂料不抛光； 天棚：层高5米、天花吊顶、信报箱 走道：瓷砖地面、涂料墙面、楼梯间水泥砂浆地面； 外墙：高级防水涂料、外墙保温系统； 室内部分 地面：水泥砂浆找平、卫生间防水砂浆地面 墙面：888高级涂料不抛光； 入户门：高级防盗门； 外窗：中空玻璃铝合金窗； 厨房：预留给排水接口、烟道； 给水：PP-R给水管； 排水：UPVC排水管。 四、标志商务中心 交楼标准： 功能室：地面 墙面 配置 卧室：地宝龙地板 立邦环保内墙涂料 卫生间：瓷砖、乐家品牌抽水马桶、立柱面盆、面盆龙头、淋浴龙头、洗衣机专用龙头。高级不锈钢毛巾架，卷纸架，高级玻璃镜，奥普浴霸 客厅：地宝龙地板、立邦环保内墙涂料 厨房：玻化砖地面 玻璃化砖地面 整体橱柜，直饮水专用龙头，洗涤池专用龙头，GBF油烟机 窗：广东“华豪”铝合金窗，钢化中空镀膜玻璃 大堂交楼标准 大堂：3.8米层高，面积约150平米（仅1栋公寓有大堂） 五、红星国际星城 交楼标准： 建筑材料外墙：幕墙;； 进户门：防火防盗门； 走廊：大理石地面，高档墙砖； 窗材：高级铝合金窗 大厅：大理石店面，高档玻璃吊顶； 电梯厅：大理石地面，高档墙砖； 电梯品牌：蒂森克虏伯电梯； 大堂：无大堂 六、郡原广场 交楼标准： 外墙：面砖、墙漆； 进户门：高级防盗入户门、其它门预留门洞； 走廊：墙面、顶棚888仿瓷涂料，楼梯踏步贴地砖；扶手为铁艺或不锈钢栏杆； 窗材：窗为高级铝合金气密窗； 大堂：顶棚888仿瓷涂料， 地面贴高级抛光砖；进口石材地面、墙面黑檀饰面、磨花茶镜饰面 电梯厅：防滑地砖、墙面仿瓷涂料； 电梯品牌：上海三菱； 卫生间：品牌地砖、品牌瓷片、品牌整体浴室、品牌洁具 卧室：国际知名品牌实木地板、进口知名品牌壁纸 客厅：品牌仿古砖、品牌墙漆 厨房：品牌地砖、优质瓷片、品牌整体橱柜 户间门：室外为盼盼钢质隔音防盗门，室内为高级红橡木门 七、铂宫 大堂交楼标准 地面：进口材料? 层高：10米挑高，面积约200