万邦家苑 准现房推广策略.pptVIP

口碑宣传效应突出； “老带新”形式较为明显； 实实在在的优惠来的最实际； “看起来不错”很能吸引消费眼球； 开始注重物业、配套、环境、证件； 户型三室二厅，面积110平米左右； “价格嘛，当然越低越好啦。” 具有稳定的经济来源的收入阶层； 家庭结构已进入中年期，人口简单，居住空间可调节性较大； 追求物有所值，追求经济实惠； 购房趋向容易受大众传播影响； 周边企业在职员工； 周边农村改造经济适度宽松家庭； 周边农村居民转换居住环境； 周边主力竞争楼盘 滨河花园 楼盘名称 滨河花园 区域地段 洛阳市洛新工业园区滨河北路 发展商 洛阳锦域置业有限公司 容积率 　 占地面积 绿化率 可售户数 274户 项目功能定位 住宅、商业部分 栋数 1#、2#、3#、4#、5# 层数 　5层、7层 户型种类及面积 两室两厅一厨一卫、三室两厅一厨一卫；121.44——142.68平米 销售价格 均价2400元；最高2700元 公摊 3%——5% 工程进度 现房 营销主题 只要九万八，洛阳西区安个家。 　 推广主题 上风上水，居家宝地。 推广渠道 DM派发、户外大牌、夹报 、室内外展板等活动 主要卖点 纯多层住宅，交通便利，附近商业集中，免费安装煤气。 客户群体 周边企事业单位人员、周边村镇居民 阳光新城——阳光美地 楼盘名称 阳光新城、阳光美地 区域地段 洛阳市洛新产业集聚区京津洛桥西 发展商 洛