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情境一：物业服务企业 情境一：物业服务企业 模块一 物业服务企业的设立 模块二 物业服务企业的运行 模块三 物业服务企业的资质管理 模块四 物业服务企业与相关机构 模块一 物业服务企业的设立 一、物业服务企业的性质与类型 （一）物业服务企业的概念 （二）物业服务企业的性质 （三）物业服务企业的类型 （一）物业服务企业的概念 物业服务企业，是指依法设立，具有物业服务资质，根据物业服务合同的约定对建成投入使用的房屋及其附属设备设施，相关场地实施专业化管理，并为业主提供全方位，多层次的有偿服务及创造良好的生活和工作环境，具有独立的法人资格的经济实体。 四个特点 （二）物业服务企业的性质 1.经营性 2.服务性 3.专业化 4.平等性 5.一致性 （三）物业服务企业的类型 1.按投资主体划分 2.按股东出资形式分类 3.按经营服务方式分类 4. 按内部运作机制分类 5.按其存在的形式划分 6.按管理层次多少划分 二、物业服务企业的设立 （一）建立物业服务企业的可行性研究 （二）物业服务企业的设立条件 （三）物业服务企业的设立 （一）建立物业服务企业的可行性研究 1.市场调查 2.综合分析 3.编写可行性研究