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Savills World Research Beijing 市场简报 住宅销售 2017年7月 图片: 北京壹号庄园，昌平区 概述 随着上半年楼市新政的密集出台，加上此轮限购新政力度强劲，第二季度北京一手住宅价 格指数同比涨幅继续回落。  为缓解住宅市场供需矛盾，北京市 推），分别为销售市场带来1,356套和 加大住房供应。第二季度，北京一手普 359套新增供应。 “北京市将加大住宅用地供应， 通住宅市场新增供应环比上升114.7% 至59.7万平方米。  高端公寓和别墅成交均价分别为人 并优化供地结构。在加大自住型 民币每平方米95,000元和人民币每平 商品房和限价房的供应的同时，  受供应放量影响，本季度北京新房 方米67,000元，环比分别上涨4.9%和 成交量环比上升5.6%至77.5万平方米。 7.0%。 放宽取证预售的限制，利于增加 截至5月末，一手住宅价格指数环比小 幅上升0.2%。  因年初土地供应节奏加快，第二季 市场供应，缓解供需矛盾，平抑 度北京土地市场成交响应活跃，住宅及 房价。” 熊志坤，第一太平戴维斯研究及  第二季度，高端住宅市场迎来大规 混合用地共计成交17宗，其中9宗明确 模新增供给，共有7个高端公寓项目和 规定建设为自住型商品住房。 顾问咨询部 5个别墅项目取得预售证（包括老盘新 /research 01 市场简报 | 北京住宅销售 2017年7月 市 场 新 闻 图 1 北 京 未 来 五 年 供 应 宅 地 6 0 0 0 公 一手普通住宅供给量、成交量及价格指数，2006年第一 顷 可 建 1 5 0 万 套 住 房 季度-2017年第二季度 北 京 市 于 4 月 7 日 同 时 发 布 《 北 批准住宅面积（左轴） 住宅签约面积（左轴） 新建住房价格指数（右轴） 京 市 2 0 1 7 - 2 0 2 1 年 及 2 0 1 7 年 度 7 350 住 宅 用 地 供 应 计 划 》 和 《 北 京 市 2 0 1 7 年 度 国 有 建 设 用 地 供 应 计 6 300 划 》 ， 明 确 未 来 五 年 北 京 全 市 计 5