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资产评估复习题 单项选择题 1、完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为（ ）。 A.限制评估 B.评估复核 C.完全评估 D.整体评估 2、下列要素中不属于资产评估基本要素的是（ ）。 A.评估主体 B.评估依据 C.评估原则 D.评估基准点 3、下列不属于资产评估工作原则的是（ ）。 A.独立性 B.客观性 C.替代性 D.科学性 4、某被评估资产2008年购建，账面价值为50万元，2017年进行评估，2008年、2017年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则该被评估资产的重置成本为（）万元。 A.50 B.70.8 C.35.3 D.85 5、在应用市场法时，一般应该选择（）参照物进行比较。 A.3个或3个以上 B.2个或2个以上 C.1个或1个以上 D.4个或4个以上 6、运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）因素。 A.技术因素 B.功能因素 C.地域因素 D.时间因素 残余估价法属于（）中的一种具体方法。 收益法 B.成本法 C.市场法 D.功能价值法 8、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元，这体现了不动产评估的（）。 A.供求原则 B.替代原则 C.最佳使用原则 D.贡献原则 9、剩余法特别适用于（）的评估。 A.成熟龄林木资源 B.中龄林木自查 C.竹林资产 D.实验林资产 10、某企业5年前获得一项专利，法定寿命10年，现对其进行价值评估，经过专家估算，截至到评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为（）万元。 A.45 B.50 C.60 D.72 11、流动资产评估中对功能性贬值（）。 A.不考虑 Ｂ.必须考虑　　C.考虑一部分 Ｄ.必要时考虑、 12、某项低值易耗品原值1 000元，预计使用一年，已使用8个月，现行市价为1 200元。其评估值最有可能为（）。 A.400元 B.330元 C.960元 D.750元 13、某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）万元。 A.35 B.60 C.45 D.30 14、长期股权投资是对（）的评估。 A.被投资单位资本的评估 B.被投资单位偿债能力的评估 C.被评估企业资本的评估 D.被评估企业获利能力的评估 15、其他资产能否作为评估对象取决于在评估基准日后（）。 A.是否摊销 B.是否变现 C.是否带来经济效益 D.是否在账面上体现 16、运用市盈率作为乘法评估出的是企业的（）。 A.资产价值 B.投资价值 C.股权价值 D.债券价值 二、多项选择题 1、以资产评估的估价标准形式表述的价值类型应该是（ ）。 A.市场价值 B.重置成本 C.收益现值 D.现行市价 2、下列功能中属于资产评估功能的是（ ）。 A.评价与评估功能 B.管理功能 C.咨询功能 D.股份制经营 3、资产评估的公正性表现为（ ）。 A.资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法 B.资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系 C.资产评估的目标是为了估算出服务与该业务的客观价值 D.资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟 E.评估价值是为资产业务提供了一个参考价值，最终的成交价格取决于资产业务当事人讨价还价的能力 4、实体性贬值的估算方法有（）。 A.观察法 B.成新率法 C.使用年限法 D.修复费用法 E.重置成本法 5、进口设备的重置成本包括（）。 A.设备购置价格 B.设备运杂费用 C.设备进口关税 D.银行手续费用 6、设备的功能性贬值通常表现为（）。 A.超额重置成本 B.超额投资成本 C.超额运营成本 D.超额更新成本 7、我国不动产评估的标的物一般包括（）。 A.土地使用权 B.土地所有权 C.建筑物及其权益 D.建筑物中的水暖设施 E.建筑物中的办公设施 8、森林资源价格主要构成因素是（）。 A.生产成本 B.评估费用 Ｃ.资金时间价格 Ｄ.地租 9、无形资产的最低收费额包括（）。 A.卖方研究开发成本应由买方摊还的部分 B.卖方的机会成本　　Ｃ.卖方的转让成本 D.卖方分配到的经济租金 E.买方分配到的经济租金 10、确定可能发生的坏账的方法主要有（）。 A