工程投资和计价规范.pptx

工程投资与计价规范第一节 我国工程项目投资构成第二节 工程量清单计价的费用构成第三节 江苏省安装工程费用计算规则第三章第一节 我国工程项目投资构成建设投资1.设备及工器具购置费(1)设备购置费(2)设备运杂费2.建筑安装工程(1)直接费(2)间接费(3)利润(4)税金3.工程建设其他费用(1)土地使用费(2)与项目建设相关的费用(3)与未来企业经营有关的费用4.预备费(1)基本预备费(2)涨价预备费5.建设期利息6.固定资产投资方向调节税铺底流动资金第三章第一节 我国工程项目投资构成设备购置费指为工程项目购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建工程项目配置的首批工器具及生产家具所需的费用国产标准设备原价符合国家质量检验标准的设备的出厂价国产非标准设备原价指国家尚无定型标准，根据具体的设备图纸制造的设备。价格计算有成本计算估价法、定额估价法等。第三章第一节 我国工程项目投资构成进口设备抵岸价指抵达买方边境港口且交完关税以后的价格进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+进口设外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费第三章第一节 我国工程项目投资构成设备运杂费指设备原价中未包括的包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等设备运杂费=设备原价×设备运杂费率设备运杂费率按各部门及省、市等的规定计取。一般来讲，沿海和交通便利的地区，设备运杂费率相对低一些；内地和交通不很便利的地区就要相对高一些。第三章第一节 我国工程项目投资构成工器具购置费是指按照有关规定，为保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具的购置费用一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算第三章第一节 我国工程项目投资构成建筑安装工程费建筑工程费指建设项目设计范围内的建设场地平整、土石方工程费；各类房屋建筑及附属于室内的供水、供热、电气、通风空调、弱电、电梯等设备及管线工程费；各类设备基础、地沟、水池、水塔、管架、围墙、厂区道路、绿化等工程费；厂外道路、码头等工程费安装工程费指主要生产、辅助生产、公用等单项工程中需要安装的工艺、电气、供热、制冷等设备及装置安装工程费；各种工艺、管道安装及衬里、防腐、保温等工程费；供电、通信等管线的安装工程费第三章第一节 我国工程项目投资构成工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的费用 建设单位管理费勘察设计费研究试验费临时设施费工程监理费工程保险费供电贴费施工机构迁移费与未来企业生产经营有关的费用 引进技术和进口设备其他费用办公及生活家具购置费生产准备费联合试运转费第三章第一节 我国工程项目投资构成土地使用费指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及迁移补偿费或土地使用权出让金土地征用及迁移补偿费指通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《土地管理法》支付的费用，内容包括：土地补偿费；青苗补偿费和房屋、树木等附着物补偿费；安置补助费；征地动迁费等土地使用权出让金指通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，依照《土地使用权出让和转让条例》规定支付的土地使用权出让金第三章第一节 我国工程项目投资构成与项目建设有关的其他费用建设单位管理费：指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转到竣工验收交付使用及后评估等全过程所需的费用勘察设计费研究试验费临时设施费工程监理费工程保险费供电贴费施工机构迁移费引进技术和进口设备其他费用第三章第一节 我国工程项目投资构成与未来企业生产经营有关的费用办公及生活家具购置费生产准备费指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。包括：生产人员培训费；生产单位提前施工、调试等费用联合试运转费指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设运转收入的亏损部分，不包括应由设备安装工程费项目开支的单台设备调试费及试车费用第三章第一节 我国工程项目投资构成预备费包括基本预备费和涨价预备费基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。包括：1.在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用2.一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用，实行工程保险的工程项目费用应适当降低3.竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用第三章第一节 我国工程项目投资构成涨价预备费涨价预备费是指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测、预留费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械价差，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等第三章第一节 我国工程项目投资构成