建设工程经济-建设工程估价.ppt

* 竣工结算方法2．竣工结算的依据 （1）法律、法规、规章和相关司法解释； （2）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008; （3）合同、专业分包合同及补充合同，材料、设备合同； （4）招投标文件、中标报价书； （5）竣工图纸、施工图、施工图会审记录、批准的施工组织 设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要； （6）批准的开竣工、停复工报告； （7）双方确认的工程量； （8）双方确认追加（减）工程量； （9）双方确认索赔、现场签证事项及价款； （10）其他依据。 * 竣工结算方法3．竣工结算的编制 （1）编制方法 竣工结算的编制应区分合同类型，采用相应的编制方法。 （2）编制内容 1) 工程项目的所有分部分项工程量，以及实施工程项目采用的措施项目工程量；为完成所有工程量并按规定计算的人工费、材料费、设备费、机械费、间接费、利润和税金； 2) 分部分项工程和措施项目以外的其他项目所需计算的各项费用； 3) 工程变更费用；索赔费用；合同约定的其他费用。 * 竣工结算方法3．竣工结算的编制 （3）计算方法 单位工程竣工结算价＝分部分项工程费＋措施费 ＋其他项目费＋规费＋税金 暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场