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2019中国房地产企业品牌、管理与商业模式研究报告 研究团队：观点指数研究院 本报告导读： 品牌价值不仅仅是规模的体现，部分体量暂时还没有那么大的房企，在品牌建设上仍然卓有建树；经济 形势向下、消费降级、政策与国际因素不明朗，只有拥有超强凝聚力的团队和企业管理才足以应对；扎实、 稳定、可持续的商业模式，是开发商们在企业的经营过程中必不可少的探究方向。 摘要： • 万碧恒夺 2019 中国房地产品牌价值卓越榜前三甲。 万碧恒三家通过规模上的优势瓜分了品牌价值的前三名。但品牌价值不仅仅是规模的体现，部分体量暂 时还没有那么大的房企，在品牌建设上仍然卓有建树。 • 龙湖位于 2019 中国房地产管理与团队卓越榜首。 榜单中，龙湖以最高综合得分坐上了头把交椅。融创以微弱优势，排在了碧桂园、万科前面，在本年度 管理与团队榜单中获得亚军；碧桂园、万科分属第三、第四名。榜单中TOP5的位置则由保利包揽。 • 华润、保利和万科在 2019 中国房地产商业模式卓越榜中取得领先。 其中华润置地通过深圳湾和华润府的项目优势，获得了超过40%的毛利率，让其他房企难以望其项背。 同时央企作风让华润在竞争中稳而不乱，迅而不急。 2019中国房地产品牌价值卓越榜 2019 中国房地产品牌价值卓越榜，旨在表彰过去一年 全力提升竞争力，营造出色品牌知名度、品牌美誉度和品牌 排名 企业名称 忠诚度，并打造出优秀品牌价值的房地产企业。 1 万科企业股份有限公司 本榜单作为分榜单呈现，指标体系包含品牌熟知度、 品牌认可度、社会公益三个单项指标。夺得本年度品牌价值 2 碧桂园集团 卓越榜冠军的企业为万科，而去年的冠军碧桂园则退后一 3 恒大集团 名，位居第二。万碧恒三家通过规模上的优势瓜分了品牌价 4 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 值的前三名。 5 保利发展控股集团股份有限公司 同样，其他头部房企影响力对品牌价值的转化效率也 6 华润置地有限公司 颇高。招商蛇口、保利发展、华润置地、龙湖集团、融创中国、 华夏幸福和中海地产，无不是前十的常客。这说明无论是熟 7 融创中国控股有限公司 知度和认可度，头部房企都拥有不言自明的天然优势。 8 龙湖集团控股有限公司 但品牌价值不仅仅是规模的体现，部分体量暂时还没 9 中海地产集团有限公司 有那么大的房企，在品牌建设上仍然卓有建树。星河湾集 10 星河湾集团 团、雅居乐集团、力高地产集团、三盛集团等企业虽然在 11 世茂房地产控股有限公司 销售 TOP100 榜单上排名并不算靠前，但凭借较为扎实的口 碑，以及广泛的社会认可度，同样名列品牌价值卓越榜单 12 华夏幸福基业股份有限公司 TOP30 之中。 13 金地（集团）股份有限公司 其中星河湾连续两年名列品牌价值卓越榜单 TOP30， 14 绿城中国控股有限公司 本次榜单更是进入前十。其在地产、酒店、物业、教育、生 15 中梁控股集团有限公司 产制造、商业和投资等多领域的多元化发展，从深度和广度