契税培训教材.pptVIP

契 税;概 述;征税对象;征税对象;征税对象;征税对象;征税对象;纳税义务人 与税率;纳税义务人;税率;应纳税额的计算;计税依据－不动产的价格;计税依据－不动产的价格;计税依据－不动产的价格;应纳税额的计算;税收优惠;一般规定;一般规定;特殊规定;特殊规定;特殊规定;特殊规定;征收管理;纳税义务发生时间;纳税期限;纳税地点;习 题;某企业在破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中价值3000万元的房产用于抵偿债务；另1000万元的房产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房产后，与他人进??房屋交换，取得补偿500万元。当地契税税率为3％，则当事人各方合计缴纳契税（ ） A.15万元 B.36万元 C.51万元 D.126万元 答案：C 解析：破产抵债免税 （1200+500）×3％;居民甲某拥有四套住房，第一套120万元的别墅折价给乙抵偿了100万元的债务；用市场价70万元的第二、三套住房与丙交换成一套四室住房，另取得丙某赠送的价值12万元小轿车一辆；将第四套市场价值50万元的公寓折成股份投入本人独资经营企业。当地契税税率3％，则 A.甲不缴纳，乙30000，丙3600。 B.甲3600，乙30000，丙不缴纳 C.甲不缴纳，乙36000，丙21000 D.甲15000，乙36000，丙不缴纳 答案：A;下列行为中不属于契税征税对象的是（ ） A.国有土地使用权出让 B.国有土地使用权的交换 C.农村集体土地承包经营权转移 D.土地使用权赠与 答案：C;下列各项中可享受契税免税优惠的有（） A.城镇职工自己购买商品房 B.政府机关承受房产用于医疗 C.遭受自然灾害后重新购买住房 D.军事单位承受房屋用于军事设施 答案：BD;下列各项中应当征收契税的有（） A.以房产抵债 B.将房产赠与他人 C.以房产作投资 D.子女继承父母房产 答案:ABC;下列以成交价格作为依据计算契税的有（） A.土地使用权赠与 B.土地使用权出让 C.土地使用权出售 D.房屋买卖 答案：BCD 解析：赠与参照市场价格;THE END