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本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 项目概况 销售分析 营销分析 案例总结及启示 客户分析 分析框架 项目概况 区位：西临昆玉河，北邻万柳公园及高尔夫球场 交通：紧邻西三环与北四环 配套：几十所教育机构（北大附小、人大附小、北外附小、人大附中、北大附中、清华附中、八一中学、北京大学、清华大学、人民大学、北京外国语大学等）；生活购物娱乐配套齐全 形象定位 城市别墅 推广基调 恢宏，极力彰显稀缺与富贵 推广主题 昆玉地王/中国地王，告竣万柳，城市别墅，良好的业内口碑 核心卖点 极度稀缺的地段和低密度产品价值 海园 尚园 龙园 玺园 供给状况 大地别墅 叠加官邸 平层官邸 空中别墅 联合公馆 共计 玺园 55 78 　 　 　 133 海园 　 111 32 48 　 191 龙园 　 8 64 36 114 222 尚园 　 50 102 　 　 152 共计 55 247 198 84 114 698 所占比例 7.9% 35.4% 28.4% 12.0% 16.3% 　 大地别墅 550-600平米 空中别墅 390平米 联合公馆 70-150平米 叠加官邸 300-360平米 平层官邸 280-300平米 主力产品： 叠加官邸 300-320m2 平层官邸 280-300m2 共占64% 万城华府 新古