别墅洋房营销方案.ppt

双拼别墅：一阶段双拼别墅实现均价9800元/平方米 实现销售面积822平方米 总销售额806万元 情景洋房：一阶段情景洋房实现均价5600元/平方米 实现销售面积2000平方米 总销售额1120万元 情景营销体验规划 阶段目标 背景： 1、别墅、洋房开盘 2、树立项目别墅、洋房的高端形象 3、别墅、洋房样板间、样板区具备接待条件 推广主题：以河为贵——海边、河岸的私享贵族 情景营销体验规划 阶段营销主题 【现有客户资源利用】 A、前期来访的别墅、洋房客户； B、4-5月份广告来访客户； C、招聘别墅销售人员手中客户； 情景营销体验规划 客户开发利用 【新客户开发积累】 A、通过唐山钢铁相关协会，邀请参加开盘仪式，开发客户； B、通过北京区域高尔夫等推广，开发客户； C、通过大庆石油公司推广，开发客户； D、其他项目销售人员介绍客户。 2010年6月 首钢地产 鸥洲 ***** 开盘酒会 2010年7月 首钢地产 鸥洲 ***** 联动名车展 邀请北京、东北、唐山等地别墅、洋房客户参与； 品牌联动，